Возможные риски ипотеки в пользу государства при изменении договора на недвижимость

Question

Сейчас я владелица и плательщик ренты, мама получатель. Мама получила квартиру в своё время через такой же договор от родственницы. Я хочу рассторгнут с ней наш договор, чтоб она снова стала владелицей квартиры. Мой брат мне пишет что нужно опасаться следуюшего: цитата... ипотека в пользу государства.
Тоесть выступая гарантом соблюдения сделки, государство делает это не даром, а под залог, иначе говоря, ипотеку недвижимости. Если мать в процессе оформления, не будучи на попечении ни у тебя ни у меня теряет дееспособность то она должна быть передана под опеку кому-либо. В России относительно детей, инвалидов и стариков распространена практика отжимания имущества: мотивируя например тем, что у возможных опекунов нет медицинского образования, соцорганы оформляют опеку на себя. В дальнейшем они как опекуны распоряжаются имуществом опекаемого как хотят.
 Поясните, пожалуйста, о чем речь. Может есть какие-то ссылки. Спасибо.

Верховод Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

Что-то вы намудрили. При расторжении договора ренты все возвращаются на свои места, мать становится собственником своего имущества, и далее вправе распоряжаться ним по своему усмотрению.

Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты
1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.
2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Возможные риски ипотеки в пользу государства при изменении договора на недвижимость

Похожие вопросы

В договоре гласит, что опекун должен обеспечить уходу и оплата коммунальные услугу.

Возможно ли передать рентную недвижимость обратно получателю ренты по договору дарения?

Оформление покупки квартиры в ипотеку, принадлежащей маме и несовершеннолетнему ребенку - роль агентства недвижимости

Может ли платильщик ренты выступить инициатором расторжения договора пожизненной ренты?

Особенности наследования недвижимости по ренте - возможность получателя ренты вступить в наследство за плательщика ренты

Квартира по военной ипотеки при разводе - совместное имущество или нет?

Как составить договор о передаче доли в квартире после выплаты ипотеки?

Получатель ренты подает иск в суд на расторжение договора Пожизненного содержания в связи с нарушением обязательств

Возможности передачи квартиры опекаемого через завещание или договор ренты при недееспособности и опеке - правовая практика.

Развод с двумя ипотеками - как делить недвижимость в браке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59