Необходимо ли выплачивать 13% налог при продаже квартиры, которая была оформлена на отчима, но стала собственностью матери после его смерти?

Моя мама прожила с отчимом более 30 лет, последние 10 в законном браке. 28 лет назад отчим приобрел квартиру и оформил ее только на себя, однако проживали момента сдачи дома отчим и мама вместе в купленной квартире. В 2012 году отчим умер, квартира по наследству перешла в собственность мамы. В настоящий момент мы хотим продать эту квартиру. Подскажите будет ли необходимо выплачивать 13% налог в данной ситуации?