Хотелось бы услышать советы специалиста, что бы определиться с квалификацией (и ценой) юриста, кот.

Вопрос №390932 из г. Москва
опубликован 18.10.2006, 14:40

Хотел бы задать вопрос по недвижимости. У меня есть доля в 4-комнатной квартире - треть. Что я могу сделать с ней. Хотелось бы все-таки получить деньги, но меня интересуют все действия. Могу ли я ее сдать, продать, подарить, передать и т. д. Я сейчас прописан на своей площади, но собираюсь выписаться и переехать в Питер. Хотелось бы услышать советы специалиста, что бы определиться с квалификацией (и ценой) юриста, кот. поведет мое дело. Самому заниматься совршенно неудобно. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемый Евгений! Вы имеете так называемую идеальную долю. Вы можете ее продать, но с соблюдением требований ст.ст 246, 250 ГК РФ, т.е. с соблюдением преимущественного права покупки остальными сособственниками. Сдавать идеальную долю в наем нереально, кроме того, в соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется с общего согласия сособственников. Вы можете ее подарить, при этом сособственники не имеют преимущественного права. Стоимость 1/3 квартиры - совсем не одно и то же, что 1/3 от стоимости квартиры. Лучший вариант распоряжения, если с остальными сособственниками не достигается никаких соглашений - определить в судебном порядке порядок пользования, закрепив за собой конкретную комнату. Тогда стоимость Вашей доли будет примерно равна стоимости этой комнаты. Затем оформить договор дарения с передачей денег через банковскую ячейку. С уважением, Дмитрий Константинович.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Хотелось бы услышать советы специалиста, что бы определиться с квалификацией (и ценой) юриста, кот.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы