Кто должен оплатить и выполнить работы по демонтажу унитаза и восстановлению стены - соседская стоматология или мы сами?

Такая ситуация, мы живем на втором этаже, на первом у нас стоматология. Уже недели две стоматологию заливает со стояков. Представитель УК,сантехник, сказал что потребуется демонтировать в нашей квартире унитаз и часть стены для того, чтобы добраться до стояка. На наш вопрос - Кто это будет оплачивать и встраивать назад? Он ответил, что эта наша собственность и все работы должны оплачивать мы сами! Он написал акт, о том что мы отказываемся предоставить доступ, в примечаниях мы написали что не отказываемся предоставить, но монтирование обратно унитаза и ремонт стены пусть делают за счет УК. Подскажите пожалуйста правомерны ли действия УК?