Возможно ли продать квартиру без потери имущественного вычета при переезде в другой город?

Вопрос №3918064 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.05.2014, 11:26

Заранее извиняюсь (я пенсионерка) если может некорректно задам вопрос. Я купила квартиру, дом сдан 2 года назад. 13% от стоимости приобретенного жилья не получала, т.к. это второе приобретение жилья. Сейчас встал вопрос о переезде в другой город. Могу ли я продать квартиру (ранее установленного 3-х годичного срока) без потери денег (имущественного вычета).

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет у продавца возникает обязанность оплатить налог.

В этом случае он может уменьшить налогооблагаемую базу одним из двух способов.

1. Заявит вычет в 1 млн. рублей. Тогда налог будет платиться с суммы продажи за минусом вычета.

2. УМЕНЬШИТЬ ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ на сумму расходов по приобретению квартиры. При этом документы по покупке квартиры и её оплаты должны быть сохранены.

Например купили квартиру за 1,5 млн. руб, а продали за 2 мл.н руб. Налог будет платиться с суммы 500 тыс. (2 млн. - 1,5 млн.).

Очень часто 2-й вариант выгоднее.

Чтобы вообще не платить налог во втором случае нужно, чтобы сумма покупки КВАРТИРЫ и её последующей продажи совпадали, либа сумма продажи была ниже. Но кто будет продавать квартиру дешевле чем купил.

07.05.2014, 13:29

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 462 Поиск Регистрация