Соседка претендует на половину участка после получения свидетельства о праве собственности - необходимо ли предпринимать меры?

Question

Купили участок без всяких обременений, получили свидетельство о праве собственности. Теперь узнали, что соседка подала в суд и вскоре состоится слушание о том, что она претендует на половину этого участка, говорит о том, что 40 лет садила там картофель. Официально он у нее не оформлен, имеются лишь устные договоренности и согласование с бывшим главой администрации поселка (написанное карандашом на каком-то свободном заявлении). Мы уже начали строительство дома (фундамент и стены-деньги не малые). Надо ли нам что-либо предпринимать? Бывшие владельцы просят у нас копии всех документов.

Попов Николай Алексеевич · Accepted Answer

Вам надо обязательно обратиться к юристу на очную консультацию с тем, чтобы он обеспечил вам участие в судебном деле на правах третьего лица.

Дышловая Евгения Викторовна · Answer

Получается, что Иск предъявлен к бывшим владельцам, копи можете дать, но вас должны привлечь к этому делу, как новых собственников и добросовестных приобретателей

Удалено · Answer

1. давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, соответственно ваша соседка фактически осуществила самозахват земельного участка. 2. владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). - получение согласования у бывшего главы администрации можно считать договоренностью, что исключает приобретательную давность. Соседке необходимо доказать факт непрерывного пользования участком в течение 15 лет, как своим собственным, а также добросовестность такого пользования. Участвуйте в суде в качестве третьего лица.

Соседка претендует на половину участка после получения свидетельства о праве собственности - необходимо ли предпринимать меры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как сохранить свою покупку земли и дом от отчуждения застройки на территории города?

Как решить проблему с строительством на садовом участке без разрешения от администрации?

Как решить вопрос с правом собственности на половину дома и земельный участок

Отказ в выдаче разрешения на строительство из-за ранее закопанного фундамента - нарушение существующих правил?

Iмущественные споры - можно ли лишить собственников права на участок и дом из-за ненадлежащего содержания?

Mне отказали в выдаче разрешения на строительство частного дома из-за самовольной постройки - что делать?

Обременение земельного участка ИЖС - Как решить проблему с водопроводной трубой и администрацией

Возможно ли обязать администрацию выдать разрешение через суд?

Опасности предоставления ксерокопий документов на дом бывшим хозяевам при их разводе

Отказ в уведомлении о планируемом строительстве из-за противопожарного разрыва - что делать с уже построенным домом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59