Застройщик не выполнел обязательства по коммуникациям и ремонту - потребители присваивают о недостатках в новостройке и задумываются о судебном разбирательстве

Question

Новостройка. Акт подписан, право собственности есть, но дом введен в эксплуатацию без центральных коммуникаций! Оказалось, что свет у нас от генератора, отопление тоже. Застройщик больше полгода кормит завтраками, что все проведут вот-вот скоро... А воз и ныне там.
Более того при строительстве допущены грубейшие нарушения: не был сделан дренаж, кот необходим для болотистых мест - в подвалах домов вода. Внешние стены не утеплены, швы не долиты раствором - из-за чего зимой стены у многих промерзали насквозь. Следствие - влажность и плесень в квартирах. 
По идее дома на гарантии - 5 лет. Застройщик должен это устранить - но он отмалчивается.
Подскажите, могу ли я подать в суд? на основании чего это делать, чтоб обязать застройщика выполнить обязательства по коммуникациям и ремонту? Могу ли я претендовать на моральную компенсацию? Или снижение стоимости жилья?
Так же - нас в поселке много, кто хотел б подать в суд - как лучше это сделать? Каждому отдельно или подавать коллективный иск?

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Accepted Answer

Да вы вправе требовать от застройщика устранения недостатков его силами или устранить их за счет застройщика. Также Вы вправе требовать возмещения морального вреда.
Требования Вы должны основывать на Законе "О защите прав потребителей", "Гражданском кодексе РФ" в соответствии с условиями договора. По делу придется проводить экспертизы, займет это много времени. Закон на Вашей стороне, но лучше обратиться за помощью к адвокату, так как дело не простое и застройщики идут на все возможные ухищрения, чтобы не платить. Кстати, Вы вправе требовать неустойку и штраф. Это исчисляется от стоимости договора и может достигать 100% от стоимости работ.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Вы можете подать в суд. Лучше подавать отдельный иск, его легче будет исполнить.
Для определения требований, необходимо смотреть документы.

Удалено · Answer

Письменно потребуйте устранения недостатков. После того как вам не ответят - идите в суд. У вас хорошие шансы на устранение, так как деятельность застройщиков застрахована.  На моральную компенсацию претендовать можете. 
Пишите в ЛС, составим Вам иск.

Застройщик не выполнел обязательства по коммуникациям и ремонту - потребители присваивают о недостатках в новостройке и задумываются о судебном разбирательстве

Похожие вопросы

Проблема с отсутствием централизованных коммуникаций

Нарушение обязательств по договору долевого строительства

Как защитить права на подключение коммуникаций в коттеджном поселке при смене владельца?

Появление плесени в новостройке - квартира стала непригодной для жилья. Как вернуть деньги и получить компенсацию от застройщика?

Задержка сдачи новостройки - дольщики вынуждены бороться за устранение недоделок перед ремонтом своих квартир

Некачественный ремонт в новом коттедже - что делать и как решить проблему с отсутствием внешнего утепления

Отказ застройщика от подготовки нового акта приема-передачи и передачи ключей

Можно сформулировать заголовок следующим образом

Запрос проектной документации для гарантийного ремонта подвала и способы обязать застройщика выполнить работы

Недостатки в новостройке - Какую ответственность несет администрация за благоустройство и строительные нормы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59