Что нужно знать при покупке квартиры у другого лица.

Для того, что бы в последствии не было проблем с квартирой, необходимо проверить историю квартиры, в том числе и судебную. Для того, что бы исключить возможность оспаривания сделки со стороны третьих лиц.

От продавца Вам потребуется следующий комплект документов:

- правоустанавливающий договор (приватизации, купли-продажи, дарения, свидетельства о наследстве)

- свидетельство о праве собственности на квартиру

- выписка из Единого государственного реестра прав

- паспорт на квартиру

- форма 9 (архивная) о регистрации

- форма 7 характеристика жилого помещения

- если квартира принадлежит на основании договора дарения или свидетельства о праве на наследство – справка об уплате налога на дарение или наследство.

- если сособственником (собственником) является несовершеннолетний, то согласие органов опеки и попечительства на отчуждение доли квартиры или квартиры

- свидетельство о рождении

- если ребенок зарегистрирован в квартире, то справку из отдела опеки и попечительства, о том, что семья не состоит на учете как неблагополучная и родители не лишены родительских прав

- согласие супруги (бывшей супруги) продавца, если договор был оформлен или право собственности было зарегистрировано в период брака

-свидетельство о браке (о расторжении брака)

- квитанции об уплате коммунальных платежей на квартиры вплоть до последнего месяца

- договор на абонентское обслуживание телефонной точки, квитанции на телефон