Вопрос о возможности заключить соглашение о разделе имущества, если свидетельства о праве собственности на квартиру еще нет

Вопрос №3994886 из г. Краснодар
опубликован 20.05.2014, 14:09

Можно ли написать соглашение о разделе общего имущества бывших супругов, если в качестве такого имущества выступает квартира, на которую еще не получено свидетельство о праве собственности (документ - основание договор уступки права требования по которому оба супруга собственники - общая совместная собственность, брак расторгнут более 4 х месяцев назад)? или нужно сначала получить свидетельство о праве собственности, а потом подписывать соглашение о разделе? И как быть с Росреестром, если в договоре уступки права требования написано, что это общая совместная собственность, но мы ведь уже не супруги! Получается, что выдавая свидетельство о праве общей совместной собственности Росреестр нарушит закон, мы ведь уже не супруги, значит нет общей совместной собственности. А если сразу написать соглашение о разделе имущества, то закон нарушаем мы - что делим-то, имущество еще не в собственности, нет свидетельства, правильно ли рассуждаю, как быть в такой ситуации? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Вы, если мне не изменяет память. уже задавали этот вопрос. Я вам отвечала. Привожу еще один вариант раздела. В соответствии со ст.128 ГК РФ объектами гражданских прав являются вещи, в том числе ИМУЩЕСТВЕНННЫЕ ПРАВА. Поэтому вы можете заключить соглашение о разделе имущественных прав на имущество, которое будет создано в будущем, поскольку ОБЪЕКТ ПРАВА еще не создан (нет государственной регистрации права). В этом тонкость, предмет соглашения не ИМУЩЕСТВО, а ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА.

20.05.2014, 14:20

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 10 минут