Вопрос возврата задатка при неисполнении договора купли-продажи квартиры

Вопрос №3925975 из г. Сочи
опубликован 08.05.2014, 13:16

С продавцом квартиры был заключен предварительный договор купли-продажи и отдан задаток. Через месяц документы должны быть поданы на регистрацию сделки. Такой срок был определен в связи с тем, что за это время должно продаться общежитие. Однако продать не удалось, хоть цена на продажу была внижена в разы, чем была приобретена. В свзя с этим невожно осуществить куплю-продажу из-за недостающей суммы. Как вернуть задаток?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Квактун Раиса Николаевна

Адвокат Краснодар, стаж 30 лет

4.7 6580 отзывов

Добрый день! Если продавец не возвращает задаток,то обращайтесь в суд.

08.05.2014, 14:36

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Губарев Виталий Владимирович

Юрист из города Сочи, стаж 8 лет

4.9 57 отзывов

Статья 381 ГК РФ

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения

(статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

08.05.2014, 20:25

Спасибо за ответ!

Спросить юриста