Как проверить историю собственности на жилую недвижимость и оплатить услуги оценщика при ипотечной покупке квартиры?

Вопрос №3932568 из г. Сыктывкар
опубликован 09.05.2014, 22:23

Я хочу купить квартиру и должна быть уверена, что продавец квартиры не завещал или подарил эту квартиру кому нибудь. Где мне можно это проверить? Юстиция делает такую проверку квартиры? Кто должен оплачивать услуги оценщика, если квартиру покупаем по ипотечному кредиту?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Юстиция не делает проверку квартиры. Если она подарена, то конечно сделка не будет зарегистрирована, там будет иной собственник. Завещание может быть, но на сделку оно никак не влияет, так как принадлежность имущества завещателю определяется на дату смерти. Вам проверять совсем иное нужно - кто был зарегистрирован в квартире, были ли снятые по суду с регистрации, объявленные судом умершими, безвестно отсутствующими, основания приобретения квартиры собственником, есть ли лица, которые вправе претендовать на квартиру. Это должен юрист оценить в вашем городе обращайтесь. Оценку делают оценщики за ваши деньги. Удачи

09.05.2014, 22:26

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Дроботова Наталия Викторовна

Адвокат из города Волгоград, стаж 12 лет

4.7 18 отзывов

Информацию о квартире Вы можете узнать в Росреестре подав соответствующее заявление и оплатив госпошлину.

09.05.2014, 22:25

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Евгения Виссарионовна, здравствуйте! "Юстиция" (полагаю, что имеется в виду Росреестр) никаких таких проверок не осуществляет. НО если квартира уже отчуждена (подарена, продана и т.д.), то сделка просто не будет совершена. Обычно, деньги за покупаемую квартиру передаются через банковскую ячейку. И если сделка состоялась, то деньги получает продавец. Если нет - возвращаются покупателю. КАК все это происходит - рассказывать долго, поэтому для сопровождения сделки лучше обратиться к юристу, который специализируется на этом.

Это - что касается дарения, продажи и т.п..

А вот что касается завещания - тут при жизни завещателя проверить невозможно. Да и смысла нет. Если даже было совершено завещание , в котором указана данная квартира, то после отчуждения этой квартиры это завещание теряет свой смысл. Квартира больше не принадлежит завещателю, поэтому и не войдет в состав наследства. Главное (полагаю, что в обоих случаях) - это чтобы Ваш продавец на момент совершения сделки был психически здоров и добровольно решил распорядиться своим имуществом.

С уважением.

Харченко О.В.

09.05.2014, 22:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59