Определение размера компенсации за долю в праве собственности на жилой дом и возможность получения участка без долей дома от других собственников

Question

Как определить размер компенсации за долю в праве собственности на жилой дом и может ли она быть меньше кадастровой стоимости домовладения. Например имеется долевая собственность на земельный участок и дом в следующих долях 37/100,29/100 и 34/100. Может ли собственник имеющий 34/100 получить по 1/100 доли земельного участка без долей дома от каждого из остальных сособственников и таким образом выйти из общедолевой собственности дома получив пустой участок (без вышеуказанного дома) при условии дальнейшего межевания и выдела участка, но уже из соотношения 36/100 (т.к. получает компенсацию по 1/100 от каждого сособственника) при условии делимости участка (общая площадь 3780, минимальная 1200 кв. м) и согласия на все вышеописанное всех собственников. Также получается что 34/100 в доме стоят 342676,82, а 2/100 земли стоят 50727,6,т.е. по кадастровой стоимости незоразмерно, но повторюсь все сособственники согласны на такую компенсацию. Также не очень понятно когда и как регистрируется такое соглашение и когда и как делать межевание (уже по соглашению или старым прописанным в правоустанавливающих документах долях (т.е. сразу 36/100 или все еще 34/100))

Заранее спасибо.

Минаев Андрей Петрович · Accepted Answer

Здравствуйте, для начала определитесь с долями, все действия с ними зарегистрируйте, то есть или дарите друг-другу или продавайте, а потом межевание, договоры обязательно регистрируются в регпалате минюста, просто соглашение тут не пойдёт, по соглашегию можно только определить порядок пользования.

Определение размера компенсации за долю в праве собственности на жилой дом и возможность получения участка без долей дома от других собственников

Похожие вопросы

Вопрос о прекращении общедолевой собственности и межевании земельного участка без согласия всех сособственников

Как выделить доли земельного участка с неустановленными границами при наличии дома и соседей, не согласных на межевание?

ВОПРОС: Существуют ли законы, позволяющие без согласия сособственников дома провести межевание общего земельного участка?

Присвоение кадастрового номера без межевания для декларативного земельного участка - законно ли?

Продажа доли земельного участка без продажи доли на домовладение - возможные варианты

Требуется ли согласие несовершеннолетнего сособственника на регистрацию членов семьи другого сособственника в общем доме?

Какое право имеет сособственник при продаже доли в жилом доме на праве общей долевой собственности?

Как узнать, установлен ли документально 3-й сособственник и если нет, могут ли 2-е других оформить его долю на себя?

Деление земельного участка собственнику, выделившему долю дома в натуре

Оформление земельной собственности для двух собственников жилого дома на неприватизированном участке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59