Определение размера компенсации за долю в праве собственности на жилой дом и возможность получения участка без долей дома от других собственников

Вопрос №3934138 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.05.2014, 13:25

Как определить размер компенсации за долю в праве собственности на жилой дом и может ли она быть меньше кадастровой стоимости домовладения. Например имеется долевая собственность на земельный участок и дом в следующих долях 37/100,29/100 и 34/100. Может ли собственник имеющий 34/100 получить по 1/100 доли земельного участка без долей дома от каждого из остальных сособственников и таким образом выйти из общедолевой собственности дома получив пустой участок (без вышеуказанного дома) при условии дальнейшего межевания и выдела участка, но уже из соотношения 36/100 (т.к. получает компенсацию по 1/100 от каждого сособственника) при условии делимости участка (общая площадь 3780, минимальная 1200 кв. м) и согласия на все вышеописанное всех собственников. Также получается что 34/100 в доме стоят 342676,82, а 2/100 земли стоят 50727,6,т.е. по кадастровой стоимости незоразмерно, но повторюсь все сособственники согласны на такую компенсацию. Также не очень понятно когда и как регистрируется такое соглашение и когда и как делать межевание (уже по соглашению или старым прописанным в правоустанавливающих документах долях (т.е. сразу 36/100 или все еще 34/100)) Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Минаев Андрей Петрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 9 лет

5.0 16 отзывов

Здравствуйте, для начала определитесь с долями, все действия с ними зарегистрируйте, то есть или дарите друг-другу или продавайте, а потом межевание, договоры обязательно регистрируются в регпалате минюста, просто соглашение тут не пойдёт, по соглашегию можно только определить порядок пользования.

10.05.2014, 19:42

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 6 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Определение размера компенсации за долю в праве собственности на жилой дом и возможность получения участка без долей дома от других собственников

Похожие вопросы