Вопрос о прекращении общедолевой собственности и межевании земельного участка без согласия всех сособственников
Вопрос №11783512
из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.11.2016, 18:33
опубликован 28.11.2016, 18:33
Дом находится в общедолевой собственности двух сособственников 1/4 и 3/4 соответственно. Земельный участок также находится в общедолевой 8 и 17 соток без межевания. Дом сгорел в 1999 г. Остался фундамент 20% (БТИ 2016 г.). Один сособственник хочет прекратить право общедолевой собственности на основании ст.235 ГК РФ и сделать межевание земли. Второй сособственник хочет восстановить дом на основании ст.20 Градостроительного кодекса РФ. Вопрос: сможет ли первый сособственник единолично прекратить общедолевую собственность через суд без желания второго сособственника, либо через отказ от своей доли в доме и также сделать межевание участка в одностороннем порядке?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Выдел доли из общего имущества.
В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ любой из сособственников вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Право на выдел - это субъективное право каждого сособственника, которое характеризуется следующими чертами:
а) никто из сособственников не может быть лишен или ограничен в своем праве требовать выдела доли;
б) выдел доли осуществляется только по желанию самого сособственника.
Закон не предусматривает возможность заявления сособственником требования о лишении другого сособственника права на долю помимо его воли, даже с выплатой ему компенсации (Определение Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2008 г. N 242-О-О).
28.11.2016, 22:01
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый вечер. В судебном порядке второй сособственник сможет прекратить общую долевую собственность. Понадобится экспертное заключение о возможности реального раздела.
28.11.2016, 20:23
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный.
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 072
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
248
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 184
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9
37 983
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
67
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как выделить доли земельного участка с неустановленными границами при наличии дома и соседей, не согласных на межевание?
Кто имеет право строить на доле сособственника - правовые аспекты строительства в общей собственности.
Требуется ли согласие несовершеннолетнего сособственника на регистрацию членов семьи другого сособственника в общем доме?
Как решить спор о межевании земельного участка при разделе собственности на половины жилого дома
Права наследников на земельные участки и прекращение долевой собственности на дом - возможные последствия
Как разделить дом и землю, прекратить общую собственность и получить адреса для участка с двумя домами
Вопрос о возможности продажи доли собственности одним сособственником другому без согласия третьего
Какие последствия возникнут при отказе от доли жилого дома в пользу сособственника?
Проблемы с подписанием акта межевания при долевой собственности на земельный участок
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут