Сохранилось ли у автора право пожизненного пользования квартирой после выписки из нее?

Согласно статьям 1, 2 и 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В случае, если не были включены в приватизацию на момент приватизации квартиры и на тот период времени имели право на участие в приватизации, то в таком случае имеются основания для признания договора о приватизации недействительным. Соответственно для этого необходимо обратиться в суд с указанным требованием.

В случае, если указанные в вопросе не имели права на приватизацию квартиры , то в таком случае включить их в число участников долевой собственности на квартиру возможно, например, путем совершения отцом детей дарения своей доли (ее части) в их пользу.

Пользование у вас было, когда вы выехали , то добровольно отказались от этого права. Только если оспорить приватизацию без вашего участия. Сроки вами были пропущены, тем не менее в некоторых случаях они могут быть восстановлены

Евгения, здравствуйте! Сама по себе регистрация не влечет возникновения каких-либо прав, а снятие с рег. учета - также не всегда влечет за собой утрату возникшего права. Вы приобрели право пользования указанной квартирой, и так как на момент приватизации имели равные с бабушкой права по пользованию этой квартирой, но участия в приватизации не принимали, Вы сохраняли право бессрочного пользования квартирой. НО, судя по всему, Вы не просто сняли с рег. учета, но и выехали из указанной квартиры в другое постоянное место жительства. Если это так, то Вы добровольно отказались от своего бессрочного права пользования этой квартирой.

В законодательстве нет и не может быть указания на то, что снятии с рег. учета право бессрочного пользования граждан прекращается в таких ситуациях. Главное, повторюсь - добровольная смена жительства (регистрация и снятие с рег. учета всегда вторичны).

Так как Вы незаконно были исключены из участников приватизации (была нарушена ст. 133 КоБС, действовавшего на момент приватизации), то у Вас есть право обратиться в суд с иском о признании договора передачи в части недействительным и включении Вас в состав сособственников. НО существует и срок исковой давности в три года, и если ответчики докажут пропуск Вами этого срока, то суд откажет в удовлетворении иска просто по данному формальному основанию.

Если решите обращаться в суд, то лучше обратиться на месте к юристу, специализирующемуся на данной категории дел, в том числе...

С уважением,

Харченко О.В.

Думаю, что Вам следует не медля обращаться в суд с иском о признании приватизации недействительной, т.к. Ваши интересы и жилищные права были проигнорированы при приватизации. Обращайтесь - поможем с иском

Уважаемая Евгения !

У нас в Российской Федерации уже более 20 лет не существует ни прописки в жилых помещениях (в квартирах и в домах), ни выписки из них. Так что пора уже за это время забыть об этих словах, которые не применяются в нашем государстве более 20 лет.

С 1993 года Законом РФ № 5242-1 от 26.06.1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период прописки (выписки) по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация до 5 лет).

Все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в РФ следующими Нормативными актами:

1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

С этими нормативными актами Вы можете ознакомиться сами в любое время.

Согласно п.31 указанных Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.08.2002 N 599, от 11.11.2010 N 885)

б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом Вы сами снялись с регистрации в этой квартире, а это согласно подпункта а), пункта 31 данных Правил является основанием для снятия Вас с регистрации в квартире.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Для такого права мало просто проживать с собственником квартиры, а надо еще проживать на законных основаниях.

Если бы Вы не снимались с регистрации в указанной квартире, то Вы имели бы право бессрочно пользоваться указанной вами квартирой.

Евгения, существует судебная практика по этому вопросу, в том числе на уровне Верховного Суда Российской Федерации, и она не на вашей стороне.

Но суть не в этом. А в том, что ваши права бабушкой (коненчо не умышлненно) были нарушены в 1992 году при приватизации этой квартиры без вашего участия. Вот здесь и начинаются именно те юридические "хитрости", которые знают юристы и адвокаты, которые специализируются по жилищным спорам, как разрешить данный не простой для Вас жилищный вопрос и возможно ли это сделать порактически. Ведь речь идет о собственности на эту квартиру, а это не 10, не 50 и не 100 тысяч рублей.

Знать свои права и обязанности, это хорошо. Но ещё лучше уметь пользоваться ими на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот. В этом может Вам помочь уже юрист, если Вы ему сообщите полную информацию по своему юридическому вопросу или проблеме.

Удачи Вам.

Евгения, если вы выселились из квартиры и снялись с регистрационного учета - значит вы отказались от своего права пользования. Из этого исходит судебная практика.

Однако, в суде вы можете доказывать обратное.

Не вижу возможности обжалования приватизации,не только по признакам пропуска срока исковой давности,но и по тем основаниям,что 1992 году отсутствовала обязанность включения несовершеннолетних в приватизацию,они имели право,но за них данное решение принимал Законный представитель-Родитель несовершеннолетнего.

А право проживания Вы действительно утратили,переехав на постоянное место жительства в иное жилое помещение.

В Вашем случае есть основания для признания недействительным договора приватизации квартиры в части указания собственников квартиры, т.к. необходимо Включить Вас как совладельца (сособственника квартиры) в договор.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указывает:

"...действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, ПРОДОЛЖАЮЩИЕ ПРОЖИВАТЬ в занимаемом жилом помещении".

Вы снялись с регучёта и выехали. Право прекращено. За Вас дали отказ в участии в приватизации Ваши родители (законные представители) - иначе никто не выбросил бы Вас из договора приватизации.