Что делать, если на суд другие собственники являться не будут?
Вопрос №393690
из г. Москва
опубликован 26.10.2006, 14:59
опубликован 26.10.2006, 14:59
Ситуация следующая: 3-комнатная квартира, приватизирована в равных долях на трех собственников. Мне принадлежит 1/3. Хочу продать свою долю. Подскажите как будет грамотней поступить:
1. Обратиться с иском в суд для выделения конкретной комнаты с последующей продажей этой комнаты. В этом случае сохраняется ли право преимущественной покупки у двух других собственников? Что делать, если на суд другие собственники являться не будут? Как долго может длиться разбирательство по этому делу?
2. Продать долю, предварительно предложив ее купить двум другим собственникам. В этом случае намного ли будет снижена цена продажи доли в отличие от цены продажи комнаты?
Огромное спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Екатерина! Действительно, рыночная стоимость доли в квартире значительно ниже, если данная доля не выделена (т.е. не установлен порядок пользования общим имуществом между сособственниками).
Я рекомендую Вам подать исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением.Если собственники не будут являться в суд без уважительных причин, будет вынесено заочное судебное решение. В среднем разбирательство по таким делам длится 3-4 месяца.
Право преимущественной покупки, предусмотренное ст.250 ГК РФ сохраняется за сособственниками незвависимо от того выделена данная доля или нет.
Удачи!
26.10.2006, 17:04
Оценка автора вопроса:
Огромное спасибо г-же Прохорчевой Светлане Александровне за быстрый и полный ответ по моему вопросу!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 313
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 014
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 156
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
23
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Краснодар
ООО "Хардман и Партнеры"
5
121
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Корнилов Лигал Груп"
5
61
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Выкуп доли в квартире на трёх собственников - условия, оспаривание цены и возможность оформления ипотеки
Арест 1/3 доли в квартире - нарушение прав собственников и ущемление интересов при продаже
Возможность продажи доли в земельном участке - нужно ли согласие других собственников и возможные альтернативы
Второй собственник отказался купить мою долю квартиры, ссылаясь на завышенную цену - могу ли я продать ее третьему лицу?
Как продать долю в квартире с неодинаковыми комнатами?
Преимущественное право покупки доли в квартире - вопросы по цене и законности уведомления.
Как обязать других собственников зарегистрировать свои доли в регпалате для равного распределения коммунальных платежей?
Как выкупить долю в квартире у бывшей супруги брата без завышения цены - правовые аспекты
Третий собственник сопротивляется и не хочет выкупать доли двух других собственников, но и продавать свою долю им-тоже не желает.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут