Может ли банк арестовать имущество, когда есть залог под ипотечный кредит?

Процедура продажи заложенного имущества на аукционе прописана в Федеральном законе №229 «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007, в статье 89 «Реализация имущества должника на торгах». Согласно этому закону, объявление о торгах обязательно должно быть опубликовано в печати. В нем указываются дата, место и форма торгов, предмет и порядок проведения, начальная цена, даются разъяснения по оформлению участия в торгах и определению победителя. Перед аукционом независимые оценщики устанавливают рыночную стоимость выставляемого на продажу объекта. Значение начальной цены объекта, выставленного на торги, не должно быть ниже стоимости, которая указана в постановлении об оценке имущества. В свою очередь, значение начальной цены продажи заложенного по решению суда имущества – не меньше цены, указанной в судебном акте. Организатор торгов должен провести их в течение двух месяцев с того момента, как им получено имущество для реализации. В случае признания торгов несостоявшимися, на организаторе лежит обязанность определить следующую дату аукциона. Как правило, в такой ситуации цена выставленного имущества медленно, но верно снижается.

Из опыта состоявшихся ранее аукционов известно, что значение начальной цены имущества на торгах, проведенных вторично, понижается на 15% по решению судебного пристава-исполнителя. Если же проведенные вторично торги по продаже дебиторской задолженности объявляются несостоявшимися, то взыскателю будет предложено судебным приставом-исполнителем принять решение об оставлении имущественного права за собой по цене на 25 % ниже начальной цены, установленной в ходе первоначальных торгов, при этом сумму засчитывают в погашение взыскания. Дебитор, однако, должен по-прежнему погашать дебиторскую задолженность в прежнем объеме, а кредитором по ней теперь является взыскатель. Практика показывает, что квартиры продаются обычно с дисконтом 25%.

Суд имеет полное право взыскать с должника иное имущество для выплаты долгового обязательства, если оно превышает стоимость квартиры. Кроме того, что суд вынес решение о досрочном погашенинии путем публичных торгов и назначил цену, есть ли еще в резолютивной части решения пункт о взыскании с Вас в пользу банка денежных средств? Если нет, то действия судебных приставов нужно оспаривать.

вы можете обжаловать принятое решение приставова об аресте другого имущества в суд...

вы можете обжаловать принятое решение приставова об аресте другого имущества в суд...