Права и обязанности при приватизации квартиры по ДСН - развод, прописка, продажа и оплата

Вопрос №3937483 из г. Подольск
опубликован 11.05.2014, 10:53

Question

Квартира получена по ДСН, я ответственный квартиросъемщик. При приватизации квартиры каждый член семьи получит 1\4 части квартиры в собственность (я,жена,2 детей-12 лет). После приватизации квартиры при разводе с женой, какие у жены будут права? Сможет ли она без моего согласия прописать кого-либо еще в квартиру, если в последующем выйдет замуж? Сможет ли продать или обменять свою часть и части детей без моего согласия? Как платить квартплату в случае развода, если я не буду проживать в квартире. Если останется ДСН, то права будут такие же или что-то поменяется?

Харченко Ольга Валерьевна · Accepted Answer

Игорь Сергеевич, здравствуйте! 
Если квартира будет находиться в собственности, и если она не будет находиться в собственности - Ваша супруга (бывшая супруга) будет иметь право зарегистрировать своих несовершеннолетних детей без Вашего согласия. Потребуется только согласие отца ребенка.
Вселение и регистрация иных лиц - только с Вашего согласия.
Что касается ЖКУ, то после расторжения брака можно будет пробовать в судебном порядке определить доли в оплате за наем и ЖКУ. 
По поводу мены или иного распоряжения долями в праве на квартиру: своей долей она сможет распорядиться так, как посчитает нужным. Но при возмездном отчуждении возникнут проблемы, учитывая, что в сособственниках ее несовершеннолетние дети и их отец (Вы). Подарить, оформить сделку договором дарения - без проблем. А вот касаемо долей несовершеннолетних детей, то продать или обменять их можно только с Вашего (отца детей) согласия, а также с разрешения ООиП.

С уважением.
Харченко О.В.

Цацуа Мевлуд Арчилович · Answer

у вас у всех будут равные права на эту квартиру без вашего согласия она не кого прописать не сможет кроме ребёнка который у неё может родится свою часть она сможет продать но у вас будет примушественное право покупки её доли без вашего согласия она может подарить свою долю если сохранить дсн то всё останется как есть сейчас и ещё без вашего согласия приватизация не возможна

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Добрый день! Она получит долю и сможет сделать все что угодно ей.Желаю вам удачи и хорошего настроения.

Права и обязанности при приватизации квартиры по ДСН - развод, прописка, продажа и оплата

Похожие вопросы

Права жены после приватизации квартиры при разводе и согласие на прописку и продажу доли

Но в этой квартире не живу около 1.5 лет (пока не оформил развод с женой снимаю квартиру).

Раздел квартиры при разводе - какая часть останется у жены, если приватизирована только на мужа и сына, а жена прописана у матери?

И еще если этот человек станет моей законной женой, вообще как быть в данной ситуации?

Раздел квартиры при разводе - какая часть останется у жены?

Развод и собственность - Кто имеет право на проживание в квартире после развода и как выписать ребенка?

Сможет ли без их согласия прописать кого-либо?

Какие права имеет собственник квартиры, оформленной на гражданскую жену, и может ли супруг получить часть от продажи?

Имеет ли право жена выписать меня из квартиры после развода без моего согласия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59