Подведомственность спора между физическим лицом и ООО в связи с изменением статуса Арендатора при заключении договора аренды

Вопрос №3937500 из г. Красноярск
опубликован 11.05.2014, 10:58

Возник вопрос с определением подведомственности спора! Суть дела: между физ. лицом (Арендатор) и ООО (Арендодатель) заключен договор аренды нежилого помещения для размещения офиса. Образовалась задолженность по арендной плате. Арендодатель обратился с иском в АС, по причине того, что на момент обращения в суд Арендатор зарегистрировался как ИП, т.е. К подведомственности какого суда относится рассмотрение спора между юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем, который при заключении сделки необладал статусом индивидуального предпринимателя?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22516 отзывов

Станислав, добрый день !

Это зависит от условий договора аренды, где указана сторона по этому договору - арендатор. Если арендатором по этому договору является физическое лицо, то исковое заявление в данном случае арендодатель обязан подавать согласно Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или в городской суд, или к мировому судье по месту жительства ответчика (это уже зависит от суммы исковых требований).

Если договор аренды заключал ИП (Индивидуальный предприниматель), то иск арендодатель обязан подавать в Арбитражный суд согласно п.2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Удачи Вам.

11.05.2014, 11:09

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (ред. от 01.01.2026)

Статья 27. Споры, относящиеся к компетенции арбитражных судов

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Когда арендатор зарегистрировался как ИП, вы же дополнительное соглашение с арендатором не заключали на ИП, то в таком случае обращайтесь в суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика.

11.05.2014, 11:05

Спросить юриста