Влияет ли дарственная на долевую собственность - возможность продажи, подарка или завещания дома, находящегося в общей долевой собственности супругов?

Вопрос №3938415 из г. Владивосток
опубликован 11.05.2014, 14:20

Если дом находится в общей долевой собственности у супругов и супруги сделают дарственую у нотариуса на ребенка (вступление в права собственности после смерти родителей), может ли потом один из супругов продать, подарить или завещать дом кому то другому?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

Надо не у нотариуса договор дарения удостоверять, а регистрировать переход права собственности в Росреестре. В этом случае при расторжении брака дом не будет делиться.

Если речь о наследовании, то завещание составляется. Продать, подарить свою долю супруги смогут.

11.05.2014, 14:23

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

если дом будет подарен ребенку, то распоряждение имуществом ребенка возможно только с разрешения органа опеки

не с момента смерти ребенок станет собственником, а сразу, после регистрации в росреестре

11.05.2014, 14:22

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Нет, не сможет. Дарственную у нотариуса делать не обязательно.

11.05.2014, 14:22

Спросить юриста

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Александра Андреевна, добрый день!

Договор дарения нет смысла заверять нотариально (только по желанию), на основании него должна быть сделана запись в реестре о переходе права собственности. После смерти родителей этого сделать будет нельзя!

Теоретически, супруги могут назаключать 100 таких договоров, а собственником станет только то лицо, которое зарегистрирует свое право в реестре.

Всего доброго,

11.05.2014, 14:24

Спросить юриста