Может ли собственник нежилого помещения подарить его третьему лицу без оформления кадастрового и технического паспорта?

При наличии свидетельства о праве собственности дарение допустимо

Нужно составить договор дарения в 3 экз., уплатить госпошлину, и если помещение уже стоит на учёте в Росреестре (право зарегистрировано согласно ст. 8.1 ГК РФ и ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), то паспорта помещения не требуются при совершении сделки.

Имеет такое право согласно ст. 209 ГК РФ. На долю кадастровый паспорт не оформляется отдельно.

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Кадастровый номер и технический паспорт не меняются со сменой собственника. Заключить договор дарения в простой письменной форме и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре Вы можете как лично, таки через представителя по доверенности.

С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.

Если кадастровый паспорт уже представлялся на регистрацию, то его повторное предоставление в регистрирующий орган не потребуется