Ждем ваших разъяснений и совета, как нам поступить в сложившейся ситуации?

Я проживаю в кооперативном доме. Так называемый самострой. Дом двухэтажный, много (22) квартирный. Деньги (первоначальный взнос) на строительство в 1969 году вносили свои, Затем, на протяжении 15 лет выплачивали ссуду с 1 января 1970 года до 1985 года до полного расчета за кооперативное строительство. На данный момент все жильцы получили свидетельство на право собственности, каждый на свою квартиру. Сейчас нас обязывают заключать договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Считаем данные действия незаконными. Мы сами собираем деньги на ремонт. Недавно отремонтировали водопровод, крышу и канализацию во всем доме. Без каких-либо отчислений в какие-бы то ни было фонды. Все вопросы решаем вместе, на общем собрании. Сами собираем деньги и через своего представителя (выборного коменданта) заключаем договоры с организациями, которые выполняют ремонтные работы. Текущие необходимые ремонты жители каждой квартиры делают самостоятельно. за свой счет. Или приглашают специалистов, которые помогают им за плату по договоренности. Мы не понимаем...ПОЧЕМУ???? Нас принуждают в обязательном порядке подписать договор с неизвестной нам организацией??? Какой-то Некоммерческой организацией с непонятным названием Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области(Региональный оператор) и ежемесячно (!!!!)уплачивать взнос на капитальный ремонт в размере пока 6 рублей 50 копеек с квадратного метра, а, в дальнейшем, эта плата будет еще и увеличиваться??? Если возникнет необходимость капитального ремонта мы, жильцы дома, граждане России, дееспособные и не ограниченные в конституционных правах, способны самостоятельно решить этот вопрос, без вмешательства любых третьих лиц, тем более каких-то сомнительных фондов. Более того! Вызывает подозрения следующий факт. Счет фонда капитального ремонта Владимирской области открыт аж в филиале(!) ОАО БанкВТБ в г. Воронеже(!!!!!) Поближе банков не нашлось???? Жители дома в большинстве пенсионеры, многие одинокие люди, у которых весь доход небольшая (менее 7000 рублей) пенсия. Живем бедно. Хватает только на еду, заплатить за свет, и воду. В доме нет даже горячей воды. Совсем недавно подвели природный газ. До этого квартиры топили углем. И этот, по существу своему, новый налог, сильно ударит нас по карману...Пожалуйста, разъясните нам, насколько законно требование п. 1.1 указанного выше договора: В соответствии со ст. 181 ЖК РФ Собственник обязан заключить с Региональным оператором Договор о формировании фонда капитального и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии со ст. 445 ГК РФ. а также требование п. 2.1 указанного Договора: В соответствии со ст. 169 ЖК РФ Собственник ОБЯЗАН уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в минимальном размере, установленным губернатором области. Ждем ваших разъяснений и совета, как нам поступить в сложившейся ситуации? Как мы можем защитить свои права? В частности право на свободу договора?