Учаска (1985 год) я уже работал и материально помогал в его освоении, сейчас имею в этом же сад-ве участок, оформленный на себя.

Нужно,чтобы отец при жизни обязательно зарегистрировал своё право собственности на квартиру сам или по доверенности.Для этого нужно получить справку в ЖСК о погашении ссуды и о членстве в ЖСК с печатью кооператива, подписью председателя и бухгалтера и со справкой обратиться в ГБР(Галерный проезд,дом3), где получить свидетельство о праве собственности.Телефон лучше уже сейчас перевести на Ваше имя по заявлению отца о переводе на члена семьи, приложив справку по форме№9 о том, что Вы зарегистрированы в одной квартире.Если земля в садоводстве не собственность, то лучше при жизни передать членство в садоводстве на члена семьи(например жену)по заявлению,которое рассматривается на общем собрании садоводов.Во всем имуществе, нажитом в браке жена имеет право на 1/2 как супруга, а другая половина делится между ней и сыном пополам.Жена освобождена от уплаты налогов при получении наследства и при дарении имущества мужем.Сын не платит налог при наследовании доли в квартире,поскольку зарегистрирован вместе с наследодателем.Дешевле переоформлять все на жену, а при жизни или после смерти не принципиально, хотя расходы по сбору справок незначительно растут.Самое дорогое в оформлении землеобмер участка,если земля приватизирована и находится в собственности.