У меня возникла проблема с администрацией города по поваду размещения моего складского помещения.
Вопрос №395803
из г. Новосибирск
опубликован 02.11.2006, 09:45
опубликован 02.11.2006, 09:45
У меня возникла проблема с администрацией города по поваду размещения моего складского помещения. Мой склад расположен в зоне городской канализации, а муп водоканал собирается производить аварийные ремонтные работы, в связи с этим необходимо снести складское помещение. Я имею все документы подтверждающие мою собственность, это договор купли-продажи, свидетельство о регистрации в юстиции, регистрация в БТИ тех-паспорт и аренда земельного участка у администрации города. Ситуация зашла в тупик так как предоставить мне аналогичное имущество администрация не может мативируя, что муниципальное имущество может быть передоно в частные руки только путем открытых аукционных торгов. Также ситуация обстоит и с земельными участками для того чтобы можно было перенести склад в другое место. Посоветуйте какой можно найти компрамис и выход из сложившейся ситуации. Сблагодарностью Александр.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Александр, может стоит попробовать в Вашей ситуации действовать в соответствии со ст. 279 ГК и другими нормами, предусматривапющими порядок изъятия земельных участков для муниципальных и гос.нужд? Для этого муниципальные органы должны оформить решение об изъятии участка, зарегистрировать его в Регистрирующем органе Мин.Юста. Далее, закон предоставляет муниципалам 2 права: либо выплатить Вам выкупную цену (за з/у + склад, по рыночной стоимости, + Ваши убыытки, связанные с переездом и оформлением документов и проч.), либо предоставить взамен равноценный участок. Чаще, кстати говоря, предоставляют именно равноценные участки, хотя понудить муниципалов к предоставлению именно участка, а не выкупной цены, даже по суду нельзя. Тогда процедуру проведения торгов и аукционов можно обойти, здесь действует иной порядок, связанный с изъятием Вашего участка для гос. или муниципальных нужд.
Однако, во всех городах есть свои особенности, поэтому, может лучше обратиться за советом к юристам Новосибирска?
Желаем удачи!
09.11.2006, 12:49
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 7 дней
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как получить включение в список граждан проживающих в аварийных помещениях без документа
Отказ администрации г. Сельцо в приватизации помещения вызвал спор о статусе имущественного комплекса в здании дома быта
Администрация города подала на ООО иск в арбитражный суд о долге за аренду помещения, хотя оплата была исправна
Исполнительный лист на выселение - собственность в опасности и утерянная машина за 800 тысяч рублей
Проблема после аренды - Как вернуть деньги за ремонт и документы после окончания срока аренды помещения
Договор был сдан на регистрацию в БТИ, после чего были произведены необходимые замеры помещения.
Может ли Администрация расторгнуть договор в одностороннем порядке, только лишь уведомив меня об этом?
Хочу выкупить арендованное магазинное помещение у городской администрации, несмотря на возражения управляющей компании
Отмена решения жилищной вневедомственной комиссии по присоединению нежилого помещения к жилому
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут