Если брать букву закона, а именно ст. 35 СК РФ, то в п. 3 написано: "Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга".

Таким образом, согласие обязательно в следующих случаях:

- при распоряжении недвижимым имуществом (но в данном случае об этот не может быть речи, т.к. недвижимости ещё у супругов нет)

- при нотариальном удостоверении сделки (для купли-продажи недвижимости такого требования нет),

- если сделка подлежит регистрации (но с 2013 г. требование о государственной регистрации сделки купли-продажи недвижимости отменено).

Из чего следует, что по закону вроде как не требуется согласия.

Но органах росреестра иногда его требуют.

Что для Вас важнее быстрее провести сделку предоставив согласие или оспаривать действия Росреестра, если вдруг он приостановит регистрацию или откажет в ней решать в итоге Вам.

Думаю для супруга также лучше получить такое согласие и быть уверенным, что супруга такую сделку не оспорит по мотиву отсутствия согласия.

14.05.2014, 12:19

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

ООО "Виста Капитал"

Юридическая фирма из города Липецк, стаж 11 лет

4.6 298 отзывов

Для регистрации права собственности в Росреестр согласие не требуется, но сделка может быть оспорена в суде, о чем у нас в Росреестре при приеме документов на регистрацию права собственности предупреждают покупателя.

14.05.2014, 15:05

Спасибо за ответ!

Спросить юриста