Право на наследство в жилом доме и земельном участке - возможность обращения в суд и подводные камни

Вопрос №3958900 из г. Пермь
опубликован 14.05.2014, 12:26

Question

В 2003 году умер отец. В течение шести месяцев я вступил в права наследования. Получил свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в жилом доме и в земельном участке. На другую 1/2 долю должна была претендовать моя сестра. Однако она не обратилась к нотариусу. Вела маргинальный образ жизни. При этом фактически сразу после смерти отца проживала в его доме и была в нем зарегистрирована. В 2007 году сестра умерла. После ее смерти в жилом доме остался проживать ее сын (других наследников нет), но зарегистрирован в доме не был. Он также вел маргинальный образ жизни. К нотариусу не обращался. На сегодняшний день его местонахождение неизвестно уже более трех и даже более лет. Могу ли я обратиться в суд за признанием права собственности на оставшуюся 1/2 долю в жилом доме и в земельном участке в порядке приобретательной давности? Поскольку являюсь собственником одной второй доли с 2003 года, а до этого собственником являлся мой отец, чьим правопреемником я являюсь. И какие могут быть подводные камни? В этом деле.

Матвеева Татьяна Геннадьевна · Accepted Answer

Шансы хорошие при обращении в суд

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Обращайтесь в суд и решайте данную пробюлему в суде, шансы у вас есть.

Втюрин Лев Сергеевич · Answer

Здравствуйте!
Вы можете признать за собой право собственности на 1/2 долю, но исковые требования у вас должны быть правильно сформулированы.
1) Приобретательная давность в данном случае не подходит, так как у имущества формально был собственник. Не верьте тому, кто скажет, что приобретательная давность подходит. Этот вопрос уже давно разъяснен Верховным судом РФ.
2) Признавать право собственности нужно через признание прав на наследство, полученного после смерти сестры (только так, так как она была прописана в доме на момент смерти вашего отца). Скорее всего, ваш вопрос можно решить не в порядке искового производства, а в упрощенном порядке особого производства через установление факта принятия наследства. Можно будет так сделать или нет, станет ясно после более подробной беседы с вами, так как нужно подробнее узнать все сведения о сыне вашей сестры.
В любом случае признать права на наследство можно, главное - все сделать правильно. Советую обратиться к специалисту.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь. По таким делам очень большая и разнообразная практика.

Право на наследство в жилом доме и земельном участке - возможность обращения в суд и подводные камни

Похожие вопросы

Оспаривание и право наследование недвижимости - двойное требование или одно?

Имеет ли право брат по прошествии 6 лет после смерти отца выделить супружескую долю матери?

Проблема регистрации права на наследство по земельной доле - как доказать свои права в суде?

Как получить право на земельный участок после смерти отца и лишения второй жены права собственности

Вопросы по наследованию и правам собственности на дом нынешнего жилья.

Вопросы о наследстве - признание факта принятия наследства, наследование после бабушки, обязательная доля в наследстве

Как внучка покойной бабушки, могу ли я вступить в наследство

Вопросы по наследству - признание наследства отцом, наследование после бабушки

Спор о наследстве после смерти отца - пропущенный срок и фактическое принятие наследства за умершую мать

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59