Вопросы о приватизации квартиры в связи со сменой семейного состава - ордер на 4 человека, допустимость приватизации на 5 человек, возможные правовые последствия

Question

Военнослужащему выдали квартиру трехкомнатную на членов семьи (Муж, жена, дочь 19 лет и сын 12 лет: ордер на 4 чел.) мы развелись и у него родился сын от гражданской жены. Он проживает у гражданской жены (в собственности 4-х комнатная квартира, обременена в ипотеке), но своего сына прописал в нашу квартиру (чтобы приватизировать на него, в том числе и забрать себе долю в большем размере). Сейчас он предлагает выписаться сам и выписать сына (от гражданского брака) и приватизировать на нас 3 х. в обмен на определенную сумму денег. Вопрос: 
1) Если в ордере записаны только 4 чел. может ли дать командир части (а один из документов это разрешение на приватизацию от части), разрешение на 5 чел. (с включением несовершен. Ребенка не входящего в состав семьи)?
2) Разрешат ли приватизацию без участия этого ребенка? Если его родители напишут отказ от приватизации
3) Не сможет ли бывший муж, его гражданская жена, через некоторое время через суд признать недействительной приватизацию?
4) И смогу ли я продать эту квартиру через несколько лет (не будет ли там права пожизненного проживания этого ребенка и моего бывшего мужа)

Мальцева Анастасия Александровна · Accepted Answer

Ответ:
1. - дети участвуют автоматически, независимо от того где они зарегистрированы.
2. - Даже если родители что то напишут, а написать они могут  как "отказ" и только свой, а так же заявление, что имеют несовершеннолетнего ребенка, то исключение ребенка - только с разрешения органов опеки и попечительства. Ребенок участвовать будет все равно.
3.- нет, если все правильно сделать.
4.-продать можно будет, но для этого они должны сняться с рег. учета,так как после приватизации  сохраняют право пожизненно, и выписать даже через суд не сможете. 
А если ребенок  будет соб-м  доли и муж Ваш - доля, то еще их согласие, и опека и согласие его мамы - на продажу доли его.

Если Ваш муж бывший снимется с учета вместе со своим ребенком, до приватизации, но так как в ордере он есть - его отказ все равно нужен (кв-ра выдавалась на 4х).

В таких случаях после того как "выпишутся", меняют документ на новый договор соц найма

Вопросы о приватизации квартиры в связи со сменой семейного состава - ордер на 4 человека, допустимость приватизации на 5 человек, возможные правовые последствия

Похожие вопросы

Или жена не имеет права на приватизацию, так как является собственником другого жилого помещения.

Имеет ли гражданская жена, ребенок какие-либо права собственности на эту квартиру

Я могу выписать его из ордера, и имею ли я право продажи квартиры без участия бывшего мужа.

Вопрос вот в чем-есть ли какие то права у жены на эту квартиру?

Сможет ли жена сама, без уведомления бывшего мужа участвовать в судебных заседаниях по данному вопросу?

Особенности приватизации муниципальной квартиры с учетом семейной ситуации и прописки

Можно ли моей жене приватизировать эту квартиру без согласия бывшего мужа моей дочери?

Вопрос приватизации квартиры и прописки несовершеннолетнего сына - как поступить в данной ситуации?

Бывший муж в квартире не проживает, Но прописан там с несовершеннолетним сыном от другого брака.

Вопрос приватизации квартиры после развода - возможно ли исключить бывшего мужа и его ребенка из приватизации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59