Залив соседей - возможности урегулирования досудебным путем и шансы на компенсацию ущерба

Question

В апреле 2014 г.меня залили соседи сверху (прорвало трубу ГВС между кухней и ванной). Моя квартира в собственности. Квартира ответчика коммунальная (1 ком. в собственности, вторая-по договору соц. найма). Акт от ЖКС есть. Акт об ущербе в оценочной компании заказан. (сказали, что ущерб более 50 тыс. руб.). Хочу попробовать урегулировать дело в досудебном порядке. Одна соседка (договор соц. найма) обещает мне сделать ремонт силами своего племянника, вторую не могу застать дома, но при более раннем общении с ней, понятно, что с этой соседкой договориться не удастся. С момента залива прошло более месяца, но в этой квартире до сих пор не заменены трубы и не вскрыт пол, хотя дощатый пол у них весь стал дыбом. Есть ли у меня шанс получить деньги за ущерб, если 1 собственник в ком. кв-ре-пенсионерка, а второй (соц. найм)-нигде официально не работает и имеет много кредитных банковских долгов. Стоит ли затевать судебное дело?

Антюхин Алексей Владимирович · Accepted Answer

Да, безусловно стоить заняться Вам данным делом. Согласно ст.15 ГК РФ 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Залив соседей - возможности урегулирования досудебным путем и шансы на компенсацию ущерба

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как предъявить претензию о возмещении материального ущерба после затопления от прорыва трубы отопления соседей сверху?

Как принудительно заменить гнилые трубы отопления в многоквартирном доме, если соседи отказываются давать разрешение

Сотрудник ЖКХ, который проверил трубу, сказал, что было механическое воздействие, после чего труба сломалась.

Отказ соседа от замены труб на капитальном ремонте - каковы последствия?

Залив 3 квартир - возможность судиться с застройщиком или ТСЖ?

Ответственность соседей за затопление моей квартиры при ремонте системы отопления.

Реально ли взыскать ущерб от затопления с собственника квартиры, если он не проживает там - действия судебных приставов и санкции

Кто несет ответственность за прорыв трубы отопления в моей квартире - застройщик или сосед?

Ответственность соседей в случае залития квартиры в результате ремонта системы отопления

Спор о водных повреждениях - Кому претендовать в суде - хозяину квартиры или управляющей компании?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59