Как оформить расписку для имущественного вычета при покупке жилья в ипотеку?
опубликован 20.06.2020, 21:15
Здравствуйте, Виктория! Расписка дается за первоначальную сумму по предварительному договору купли-продажи (ст.429 ГК РФ), а вот остальную сумму продавцы от Вас наличными не получали, чтобы давать расписку. Ее они получили безналичным перечислением. И Вы теперь должны погашать обязательства перед банком, чтобы получить налоговый вычет, предусмотренный статьей 220 НК РФ. Да и из договора будет понятно, что наличными они не могли от Вас получить больше первоначального взноса.
5 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Расписка необходима только за первоначальный взнос, а что касается оплаты банком, то Вам необходимо получить в банке соответствующее подтверждение оплаты (платежные поручения с отметкой банка о списании денежных средств) на счета Продавцов.
Здравствуйте Виктория
Расписки вам не нужны для вычета, тем более они никак не заверяются . Для получения налогового вычета Вы предоставляете сам дкп
Расписки составляются между продавцом и покупателем по их желанию для наличия доказательств в случае спора, а для налоговой вы предоставляете дкп и акт приема передачи ст. 220 ГПК РФ.
У нас нет акта передачи. Мы покупали дом. Агентство, которое с нами работало, сказала, что этот документ не требуется.
Если в договоре купли-продажи (ст.549 ГК РФ) есть оговорка о том, что передача объекта происходит без акта, то он не обязателен согласно ст.556 ГК РФ:
Статья 556. Передача недвижимости1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
К дкп всегда прилагается акт передачи объекта.
Вы бред признали лучшим ответом,по предварительному договору и задатку составляется отдельный договор,а НЕ РАСПИСКА..При таких документах Вам вычет не предоставят.
Если есть платежные поручения, то никакой расписки дополнительно в налоговую не надо предоставлять.
Вам человек который спамил в личку этого не объяснил чтоли?
Можно ли получить налоговый вычет и вычет по ипотеке или только что-то одно. Спасибо.
Согласно ст.220 НК РФ можно получить как вычет по стоимости квартиры, который сидит в основной сумме долга, так и вычет по ипотечным процентам согласно п.3 и п.4 ст.220 НК РФ. Это 2 разных основания вычета. Вычет по процентам можно получить при возникновении права на налоговый вычет по самому жилью.
Юристы ОнЛайн: 34 из 47 457 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как получить налоговый вычет за приобретение квартиры в ипотеку без расписки от продавца?
Изменение условий платежа при приобретении квартиры в ипотеку - что делать?
Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры
Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи
Оплата первоначальной суммы при покупке квартиры - ситуация без расписки и требование покупателя
Возможен ли налоговый вычет при погашении ипотеки продавца?
Ошибочно указанная сумма в договоре купли-продажи квартиры с ипотекой - возможные проблемы и пути их решения
Совет по оформлению расписки и подтверждающих документов при покупке долей в квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут