Обременение квартиры при продаже - зачем нужен пункт о праве проживания до снятия с регистрационного учета?

Вопрос №3983988 из г. Москва
опубликован 19.05.2014, 00:40

В договоре купли-продажи есть пункт-за гражданами Н и К сохраняется право пользования и проживания в вышеуказанной квартире до снятия с регистрационного учета. Ситуация бабушка и дедушка продали квартиру внучке с таким пунктом в договоре. Дед умер. Бабушка жива и зарегистрирована в этой квартире. Я правильно понимаю, что как только бабушку выпишут из квартиры, она теряет право пользование этим объектом? Но это и так следует из регистрации. Тогда зачем вводить такой пункт договор купли-продажи? Есть ли тут какой-то подвох? Это же обременение?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31848 отзывов

Бабушку никто и никогда не выпишет из- квартиры., пока она сама добровольно не сделает это, тк она обременена ее правом проживания. Свобода договора по ГК РФ допускает все. что не противорчит закону.

19.05.2014, 00:47

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 455. Условие договора о товаре

Музыкантов Петр Владимирович

Адвокат из города Ульяновск, стаж 17 лет

4.8 4405 отзывов

Если в договоре купли продажи ясно указаны наименование и количество продаваемого имущества, то он считается заключенным (п.3 ст.455 ГК РФ).

19.05.2014, 00:42

Спросить юриста

Арестов Константин Павлович

Юрист из города Снежногорск, стаж 15 лет

4.8 28399 отзывов

Можно сказать, что это обременение.

Так не подписывайте такой договор.

Обычно в договорах купли-продажи указано: продавец (цы) обязуется сняться с регистрационного учета в течение 3-х месяцев со дня подписания.

Этого достаточно для приобретения нового жилья и регистрации в нём.

19.05.2014, 00:44

Спросить юриста

Сафонов Владимир Александрович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.8 493 отзывa

Здравствуйте, Юлия. Зачем в договоре такой пункт, нужно спрашивать у продавца и покупатля. А выпишут бабушку либо после того, как она сама выпишется, либо послее того, как аступит смерть, извините.

19.05.2014, 01:32

Спросить юриста