Как приватизировать гаражы, построенные на незаконно занятой земле?

Оформление землеотвода можно разделить на следующие этапы:

1. Решение инвестора о строительстве

2. Технико-экономическое обоснование строительства

3. Предварительный выбор земельного участка для размещения объекта

4. Проектно-изыскательские работы в том числе; инженерные изыскания и рабочее проектирование

5. Землеотведение для целей строительства и эксплуатации объекта, включая межевание границ, перевод категории земель, установление права и государственная регистрация объекта недвижимости.

6. Получение разрешения на строительство.

Чтобы оформить акт выбора земельного участка или трассы, специалисты ГеоКада выполняют:

1. подготовку и утверждение Решения о предварительном выборе земельного участка

2. инженерно-геодезические изыскания

3. составление, согласование и утверждение Акта выбора земельного участка, трассы

4. схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории

5. получение разрешения на строительство, в том числе и отвод земельных участков, о котором и идет речь в данном разделе

Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:

1) без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса. Отвод земельного участка в этом случае выполняется территориальной Администрацией и предметом данной статьи не является.

Выдержки из Земельного кодекса

Ниже приводятся выдержки из Земельного кодекса, относящиеся к теме данной статьи.

Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, в следующем порядке:

1) выбор земельного участка и принятие, решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

2) выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;

3) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства

Вполне могут признать самозахватом земли,возведение незаконных построек и снести,ст.222 ГК РФ.

Может и не стоит,обращаться в администрацию,у меня был подобный случай пытались обращаться по приватизации земли под гаражами построенные еще в 60-х годах прошлого века,администрация обратилась с встречным иском о самозахвате земли,так как земельные участки под строительство не выделялись.Обращались уже после решения суда,с переспективами обжалования...

Все зависит от того было ли зарегистрировано право собственности на эти гаражи. Т.е. получила ли эта фирма документы о вводе в эксплуатацию объекта, либо это так и осталось самостроем.

Если документы, есть, то собственники гаражей вправе обратиться в администрацию с заявлением в порядке ст. 36 ЗК РФ о выделении им земельного участка под гаражами.

Кроме этого, по всей видимости каким то образом на каком то праве эта земля выделялась. Нужно поднять документы и посмотреть их, т.е. выяснить если что то по земле кроме этого письма о котором Вы написали.