Арендодатель требует неустойку за досрочный выход из договора аренды непригодного для работы помещения

Вопрос №3993493 из г. Саратов
опубликован 20.05.2014, 11:44

Помещение магазина арендует второй этаж двухэтажного здания. По прошествии одного месяца работы сотрудники стали жаловаться на плохое самочувствие, на сильные запахи угарного газа, на высокую температуру в помещении. Действительно, на первом этаже этого здания размещается шиномонтаж, во всем здании нет принудительной вентиляции и кондиционеров. Арендодатель отказывается за свой счет устанавливать оборудование, после предъявлении ему претензии в письменном виде не идет на контакт. Было принято решение съехать с данной площади, но арендодатель требует неустойку за досрочное прерывание договора аренды. Можно ли избежать оплаты неустойки, ведь помещение явно не соответствует санитарно-гигиеническим требованиям по условиям труда?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Все зависит от того было ли такое право предусмотрено договором (ст. 421 ГК РФ) В акте Вы же не указали на то, что помещение не соответсствует, помещение приняли без замечаний.

20.05.2014, 11:47

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Арендодатель требует неустойку за досрочный выход из договора аренды непригодного для работы помещения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Саратов

Похожие вопросы