Продались евросоюзу

Да, безусловно в размере 13% (ст.220 НК РФ).

Не все так просто. Если Вы налоговый резидент РФ, то облагается, если нет - не облагается

Налоговый кодекс РФ

Статья 209. Объект налогообложения

2) от источников в Российской Федерации - для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации.

Налоговые резиденты определяются по правилам ч.2 ст. 207 НК РФ

Статья 207. Налогоплательщики

..

Нужно смотреть соглашение об устранении двойного налогообложения с тем государством, где находится предмет сделки.

В целом, налогообложение не может быть двойным. НО Вы не указываете в какой именно стране Евросоюза Вы планируете продажу.

Да, действительно, если Вы находитесь на территории РФ менее 183 дней, то не обязаны тут платить налог, а если более, то обязаны.

Но просто может получиться так, что Вы и тут заплатите и там. Плюс в некоторых странах есть разные системы налогов. В РФ Вы платите НДФЛ, а там он может по другому называться и быть связан именно с фактом продажи земли.

Уважаемый Андрей.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 228 НК физические лица - налоговые резиденты Российской Федерации, получающие доходы от источников, находящихся за пределами Российской Федерации, исчисление, декларирование и уплату налога на доходы физических лиц производят самостоятельно по завершении налогового периода. Данный пункт действует, если вы являетесь резидентом РФ.

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Российской Федерации о порядке налогообложения доходов физических лиц при продаже недвижимости письмом от 28 июня 2013 г. N 03-04-05/24738 разъясняет следующее

В соответствии со ст. 210 Кодекса налоговые вычеты при определении налоговой базы, в том числе имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при получении доходов от продажи имущества, могут применяться только физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 207 Кодекса налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение двенадцати следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения.

Налоговый статус физического лица в течение текущего налогового периода может изменяться, поэтому обязательства налогоплательщика по уплате налога на доходы физических лиц уточняются по итогам налогового периода, по завершении которого определяется окончательный налоговый статус за отчетный налоговый период.

Таким образом, если налогоплательщик по итогам 2014 г. будет являться налоговым резидентом Российской Федерации, то доход от продажи им в этом году квартиры будет облагаться налогом на доходы физических лиц с применением налоговой ставки 13% и имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса.

Кроме того, обращаем внимание, что в соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, освобождаются от налогообложения.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН