Застройка под окнами - Ходил ли Сбербанк нарушению прав жильцов?

Добрый день, Елена Александровна!

Правила установки рекламных конструкций на многоквартирных домах указаны в части 5 статьи 19 ФЗ "О рекламе":

5. Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции

предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной

конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

То же самое говорит статья 44 Жилищного кодекса РФ:

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится в т.ч.:

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Поэтому обратитесь к Вашей управляющей компании, узнайте, проводилось ли Общее Собрание по вопросу установки рекламы, заключался ли Договор на установку рекламы, и просите выдать Вам копию.

Если Договор заключался, но Общее Собрание не проводилось или проводилось с нарушениями, Вы можете оспорить его в судебном порядке.