Владелец коммерческого участка спрашивает - можно ли через участок СНТ сделать проезд к своей собственности?

Можно, если сервитут установите (ст 274 ГК РФ, 23 ЗК РФ)

да, установите сервитут и прокладывайте СТ 274 ГК РФ

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС

Статья 274.

Право ограниченного пользования чужим земельным

участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования.

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Берите разрешение в муниципалитете разрешение на строительство дороги местного значения и потом предъявите к оплате выполненные Вами работы из муниципальной казны.

Этот вопрос решайте собственником участка и правлением СНТ

Имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Вопросы пользования общим имуществом решает общее собрание членов товарищества.

Если не сможете решить данный вопрос мирно, тогда в суде можно заявить требование об установлении сервитута,

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

подробнее читайте ст.ст.274 - 276 гк рф

Если доступ к участку только через СНТ - то придется устанавливать сервитут по договору /соглашению/ с товариществом. Думаю - договоритесь, заинтересуйте товарищество в проездной асфальтированной дороге

Если этот участок в СНТ в Вашей собственности, то при устройстве на нем дороги, Вы будете использовать участок не в соответствии с разрешенным видом пользования земли, а за это Вас будут регулярно привлекать к административной ответственности (ст. 8.8 КоАП РФ)