1. Отказ от исполнения договора - нужно ли направлять отдельное уведомление исполнителю?\n2. Возвращение стройматериалов - обязанность заказчика при отказе от исполнения договора\n3. Неустойка при нарушении сроков и к

Остекление балкона. Исполнитель нарушил сроки, также есть претензии к качеству работ. Будет проведена экспертиза. Работы не окончены. После очередного простоя, попросил монтажника собрать вещи и покинуть объект. Планирую отказаться от исполнения договора, вернуть уплаченные исполнителю деньги и взыскать неустойку. В этой связи: 1. Нужно ли мне отдельно направить уведомление исполнителю об отказе исполнения договора или это можно написать в претензии? 2. Должен ли я вернуть исполнителю стройматериалы, в том числе неиспользованные? 3. Срок исполнения договора истек полтора месяца назад. В положенный срок исполнитель пытался сдать результат работ, но я не принял, были дефекты. Никакого акта, хотя в договоре он упоминается, мы не подписывали. Исполнитель взялся все исправить и через некоторое время произвел полный демонтаж. После этого начались простои, комната третью неделю завалена строительными материалами, кругом грязь. Хочу понять, обоснованно ли мое намерение выставить неустойку, начиная от того дня, когда исполнитель должен был исполнить свои обязательства по договору? Я это к тому, что если рассматривать крайний случай, что будет на суде убедительней, отсутствие акта и зафиксированный экспертом объем работ или, скажем, свидетельские показания рабочих о том, что это были только работы по устранению недостатков? 4. По договору оплата происходила в три этапа: небольшой аванс - при подписании договора, основная сумма - по факту доставки материалов и около 15% - по окончании работ. Подтверждение оплаты есть только на основную сумму, когда осуществили доставку. Могу ли я настаивать на фактически выплаченном объеме денежных средств, ссылаясь на условия договора? Буду признателен каждому комментарию.