Муж приватизировал квартиру на себя и подарил дочери без согласия жены - как защитить свои права?

Вопрос №4018932 из г. Москва
опубликован 23.05.2014, 13:08
В квартире прописаны муж и жена. Муж приватизировал квартиру на себя без согласия и без писменного отказа жены, так как она уже истратила право на бесплатную приватизацию. Потом муж подарил эту квартиру своей дочери. Жена согласие не давала. Может ли жена оспорить договор дарения?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется

Юлия, здравствуйте! Не важно, прикрывала ли сделка дарения сделку купли-продажи или нет, супруга НЕ может "оспорить" договор дарения. И нет смысла тратить на это время и деньги.

Ее согласие на сделку не требовалось, ее право пользования не нарушено. Ее согласие на приватизацию также не требовалось (не так давно были изменения в законодательстве), так как она уже использовала свое право на однократную приватизацию.

НО , согласно закону, даже при переходах права собственности на данную квартиру она сохраняет право бессрочного пользования этой квартирой. Прекратить ее право пользования и выселить нее невозможно.

С уважением.

Харченко О.В.

23.05.2014, 14:27
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Задать вопрос юристу

11 юристов дали 11 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Нет, не может, поскольку право на приватизацию может быть ею использовано только один раз в жизни согласно закону о приватизации жилищного фонда (ст. 35 СК)

23.05.2014, 13:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

В данном случае - нет.

Согласно ст.578 ГК РФ 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

23.05.2014, 13:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Жена не может оспорить сделку - она чистая с точки зрения закона.

23.05.2014, 13:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Оспорить может - но на мой взгляд шансов нет, так как квартира досталась по безвозмездной сделке и является личной собственностью мужа

23.05.2014, 13:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Здравствуйте. Приватизация это безвозмездная сделка, а имущество полученное по такой сделке согласно СК РФ принадлежит тому супругу, который и совершил сделку. Так что шансов оспорить с точки зрения закона нет к сожалению.

23.05.2014, 13:13
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Здравствуйте Юлия.

Если Муж с женой в браке там ее доля же тоже есть, поэтому можно оспорить.

Если квартира приобреталась в браке то согласие жены нужно.

23.05.2014, 13:22

Юлия, вопрос в том, когда была приватизация.

До ноября 2012 года на приватизацию требовалось согласие всех прописанных, даже использовавших ранее своё право на приватизацию в другой квартире и таким образом приватизацию, если она была совершена ранее, можно оспорить вместе с последующим дарением.

Второй вопрос, что существуют сроки исковой давности.

23.05.2014, 13:25
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Юлия, Ваш муж имел на это право. Это никак не оспорит. Закон не позволяет. Даже не пытайтесь, понесете только лишние расходы на оплату юруслуг.

23.05.2014, 13:40
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Юлия, вы не собственник, поэтому оспорить договор не сможете..

НО.

Не смотря на то, что вы не участвовали в приватизации по причине отсутствия у вас права на нее., у вас сохраняется право пользования этой недвижимостью (по аналогии также, как если бы вы отказались от приватизации) По этому вопросу имеется положительная судебная практика.

23.05.2014, 13:45

Только если жена сможет доказать, что сделка дарения прикрывает собой сделку купли-продажи. В противном случае, оспорить договор дарения, стороной которого жена не является, она не сможет.

23.05.2014, 14:20

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 510 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 467 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 471 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 437 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 589 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 771 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 406 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 738 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 174 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 796 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 970 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 807 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 538 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 337 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 021 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.5 1 038 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 642 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 559 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7 10 553 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 227 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7 1 525 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 232 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 131 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских