Нужно ли собственнику нежилого помещения согласовывать размещение вывески с ТСЖ?

Вопрос №4024067 из г. Новосибирск
опубликован 24.05.2014, 11:44

Меня интересует, относится ли входная группа нежилого помещения, имеющего отдельный вход, вышеуказанная конструкция устанавливалась за счет собственника нежилого помещения, находится на территории, относящейся (по техническому паспорту) к нежилому помещению. Должен ли собственник вышеуказанного нежилого помещения согласовывать с ТСЖ размещение вывески магазина, если вывеска крепится к входной группе. Заранее благодарен, С Уважением, Алексей.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Должен, собрание проводиться в порядке ст. 44-46 ЖК РФ.

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

24.05.2014, 11:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Демина Наталья Михайловна

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 18 лет

4.8 3437 отзывов

Если вывеска не подпадает под понятие "Реклама" - нет

если подпадает - да, но в таком случае помимо согласия жильцов еще нужно согласование с отделом рекламы администрации

24.05.2014, 11:30

Вопрос состоял в том, является ли входная группа обще домовой собственностью, если она располагается на территории относящейся к нежилому помещению, и изготовлена за мои деньги.
То, что нужно согласование с отделом рекламы администрации, но для этого нужен протокол голосования собственников (не менее 2/3 со), которого нет у ТСЖ (у них 51,8%) (С Художником и архитектором города уже согласовано)

Спросить юриста