Вопрос о детях, зарегистрированных в квартире при покупке - возможно ли, что они не снимутся с регистрационного учета после истечения 10 дней? И что означает исполнение обязанности после приобретения права п

Question

Я и мой муж покупаем квартиру (общая долевая собственность, каждый по 1/2 доли). В договоре купли-продажи указано, что в квартире на момент заключения договора зарегистрированы Продавец, его жена и 2 детей (2006 и 2009 г.р.), которые обязуются в течение 10 дней с момента гос. регистрации перехода права собственности освободить квартиру и сняться с регистрац. Учета. При этом дети исполняют эту обязанность после приобретения права пользования иным жилым помещением. Вопрос: не получится ли так, что мы купим квартиру, а после истечения 10 дней продавцы не захотят снять с регистрац. Учета детей? И что вообще подразумевает фраза - исполняют указанную обязанность после приобретения права пользования иным жилым помещением?

Шук Павел Семенович · Accepted Answer

При этом дети исполняют эту обязанность после приобретения права пользования иным жилым помещением.

эту фразу необходимо из договора исключить.
она несет большие риски. 
удачи

Кислякова Наталия Михайловна · Answer

Здравствуйте,Анастасия. Данная ситуация для вас может отрицательно обернуться. Фраза: "исполняют обязанность по снятию с учета после приобретения права пользования иным жилым помещением" для вас означает,что продавец и его жена снимутся с учета в течении 10 дней с момента гос. регистрации сделки, а их дети будут зарегистрированы до тех пор,пока не будет приобретено для них другого помещения. Трудности у вас возникают и в том случае,если родители детей не снимутся с учета в течении 10 дней-вам придется походить в паспортный стол и показывать то,что указано в договоре. Это может не подействовать и придется обращаться в суд и выписывать родителей детей в принудительном порядке. Что касается детей-все намного сложнее. Если их родители не зарегистрируют по новому адресу,то они будут числиться вечно в вами приобретенной квартире. Настоятельно рекомендую всем покупателям квартир: приобретайте только те квартиры,в графе справки №40 которых указано: "зарегистрированных лиц нет". Успехов вам!

Похожие вопросы

Особенности оформления договора купли-продажи квартиры с двумя долями в праве собственности

Могу ли я вывести своего племянника в судебном порядке

Объяснение правил сохранения права пользования после приватизации и важность указания в договоре

Вопрос: Если мой продавец вообще негде не прописался, деньги потратил и жить ему негде

А как же свидетельство на право собственности новому владельцу?

Пожайлуста, подскажите как снять с регистрации этого человека.

Мною была куплена квартира в августе 2004 года с прописанным в ней предыдущим хозяином (продавец).

Необходимо уточнить фразу в договоре купли-продажи с отказником от приватизации

Вопрос о получении ключей от квартиры до истечения 30-дневного срока, указанного в договоре купли-продажи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59