Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как правильно оформить передачу ключей при продаже комнаты?

Вопрос №4030143 из г. Анапа
опубликован 25.05.2014, 17:20

Продаём комнату. Составили предварительный договор купли-продажи, получили задаток. Сама комната станет пригодна для жизни лишь после ремонта, который будут делать покупатели после покупки. Поэтому мы уже передали им ключи, чтобы они выбросили старую мебель. А какой документ о передаче ключей нужно составлять в этом случае, и как потом писать в акте приёма-передачи при гос. регистрации - что ключи ранее переданы?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Седельников Сергей Сергеевич

Юрист Новокузнецк

4.9 2512 отзывов

Евгений, добрый день!

Вам необходимо составить акт приема-передачи квартиры, описав все, что сочтете нужным, в тч по недостаткам квартиры, чтобы в последующем покупатели не смогли предъявлять претензии по недостаткам и, тем самым, требовать уменьшение покупной цены. Когда будете заключать основной договор купли-продажи, то сделайте акт приложением к этому договору (в акте обязательно укажите дату составления). Также в договоре можно сделать пункт примерно такого содержания "Объект продажи передан покупателю по акту приема-передачи от _______2014 г." Проследите, чтобы в договоре не было пункта, что "данный договор имеет силу передаточного акта".

25.05.2014, 17:37

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Расписку в получении ключей пусть напишут. В акте так и укажите, что ранее были переданы.

25.05.2014, 17:11

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Никакого документа о передаче именно ключей закон не устанавливает

25.05.2014, 17:24

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Магола Виолетта Олеговна

Юрист из города Раменское, стаж 15 лет

4.9 6809 отзывов

так и пишите в акте что 00.00.0000 г были переданы ключи покупателю в (колво) экз.

подпись обеих сторон и дату

25.05.2014, 17:25

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Красноярск, стаж 13 лет

4.9 7698 отзывов

Вы можете составить письменный акт приемо передаче и в последующем при регистрации договора в Росреестве указать на то, что ключи для доступа в помещение были переданы покупателю от _____________ 2014 г.

25.05.2014, 17:25

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мелентьева Ирина Васильевна

Юрист из города Ряжск, стаж 23 годa

4.8 1368 отзывов

Строгой формы при передаче ключей нет. Вполне достаточно придать такому документы письменную форму, будь то акт или расписка.

Самое главное, что бы этот документ подписал непосредственно покупатель или его законный представитель (законный представитель совершеннолетнего дееспособного гражданина это лицо, действующее на основании доверенности).

25.05.2014, 17:26

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Малонушенко Павел Анатольевич

Юрист из города Керчь

4.9 530 отзывов

К предварительному договору купли-продажи составьте дополнительное соглашение о передаче ключей, будет надежнее чем простая расписка, хотя и ее можно составить тоже.

25.05.2014, 17:30

Вы мне очень помогли, спасибо!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно оформить передачу ключей при продаже комнаты?

Похожие вопросы