Ситуация с выселением из квартиры - что делать, если наймодатель требует освободить жилье без оснований?

Согласно ГК РФ, и Вашего договора, может быть расторгнут в судебном порядке :

Досрочное прекращение Договора возможно вследствие его досрочного расторжения или вследствие одностороннего отказа любой из сторон от его исполнения по основаниям, указанным в настоящем Договоре. Изменение и дополнение условий настоящего Договора возможно по Соглашению сторон. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются письменно и являются неотъемлемыми частями Договора.

5.2 Прекращение, либо досрочное расторжение Договора не освобождает Стороны от исполнения обязательств по оплате существующих задолженностей, в соответствии с условиями настоящего Договора.

5.3 Расторжение настоящего Договора в одностороннем порядке до истечения срока, указанного в пункте 1.8, может быть произведено любой Стороной при систематическом несоблюдении другой Стороной условий настоящего Договора.

Расторжение настоящего Договора в одностороннем порядке производится посредством направления инициирующей досрочное расторжение Стороной письменного уведомления с указанием причины и даты расторжения другой Стороне. Уведомление о досрочном расторжении договора должно быть направлено не позднее, чем за шестьдесят календарных дней до даты расторжения настоящего Договора.

5.4 В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодателем условий Договора, Наниматель выплачивает Наймодателю неустойку в сумме ____________.

В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодателем условий Договора, возврат Нанимателю части уплаченной им платы за наем Квартиры, пропорциональной стоимости неиспользованного срока найма, может быть произведен Наймодателем только по его добровольному желанию.

5.5 В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий Договора, Наймодатель выплачивает Нанимателю неустойку в сумме _____________и возвращает часть полученной им платы за наем Квартиры, пропорциональную стоимости неиспользованного срока найма, за вычетом (при их наличии) задолженностей Нанимателя.

...

5.7 В случае просрочки по уплате ежемесячной платы за наем Квартиры и/или других предусмотренных настоящим Договором платежей, Наниматель уплачивает Наймодателю неустойку в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата неустойки не освобождает Нанимателя от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

5.8 В случае невнесения Нанимателем платы за наем Квартиры в течение одного месяца, настоящий Договор считается досрочно расторгнутым по инициативе Нанимателя.