Как разделить долевую собственность при отсутствии отдельных технических паспортов на комнаты
Вопрос №403339
из г. Москва
опубликован 28.11.2006, 07:36
опубликован 28.11.2006, 07:36
Разъясните, пожалуйста, наши права, и какие необходимо принять действия.
Купила комнату в составе долевой собственности с посторонним человеком (у него вторая комната).
В Договоре купли-продажи и Свидетельстве о гос. регистрации четко обозначены доли (в дробном выражении) по площади каждой из двух комнат. Я и второй покупатель согласны разделить комнаты для возможности дальнейших действий с ними. Хотели заключить у нотариуса соглашение о разделе с последующей передачей документов в Регистрационную палату. Оказалось, что нужны тех. Паспорта на каждую из комнат в отдельности. БТИ говорит, что право собственности указано в составе 2-х комнат, на комнаты по отдельности по закону они не могут выдать, только после того, как Рег. Палата выдаст отдельные свидетельства на комнаты. Но в Рег. Палате сказали, что без отдельных тех. паспортов свидетельства они не выдадут. Замкнутый круг получается.
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Татьяна! Разделить квартиру в натуре или выделить свою долю в квартире невозможно, т.к. в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" (с изменениями от 30 ноября 1990 г.), применяющимся и в настоящее время выделение доли в жилом помещении возможно только в том случае, если имеется возможность оборудования отдельного входа, пусть даже для этого потребуется его перестройка. По этой причине выделить доли в жилом доме - возможно, а в квартире - никогда. Поэтому доли в квартире ВСЕГДА остаются долями. С уважением, Дмитрий Константинович.
28.11.2006, 07:47
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 395
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 498
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 314
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
147
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа унаследованной комнаты в многокомнатной квартире - нужно ли оповещать остальных собственников?
Как продать комнату в коммунальной квартире с указанной долей в праве на основании кадастрового паспорта на всю квартиру?
Или нужно после заключения договора соцнайма менять прописку (чтобы в паспорте были указаны две комнаты).
Какие действия надо предпринять, если инспектор Регистрационной палаты отказывается выдавать Свидетельство
Были приобретены 2 комнаты 2-мя собственниками (не супругами!).
Как правильно продать комнату в квартире - важные аспекты и нюансы.
Необходимо ли указывать информацию о доле в местах общего пользования при покупке комнаты в общежитии?
Незаконное переведение права собственности - нарушения со стороны регпалаты при продаже комнаты
Нужно ли получать согласие соседей для раздела личных комнат в многоквартирном доме?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут