Как защититься от незаконного насчета пени со стороны заказчика по договору подряда и обеспечить оплату за выполненные работы?

Question

Заказчик не оплачивает по договору подряда, умышленно затянул сроки принятия объекта, насчитал пени. Якобы мы не уложились в сроки договора. Хотя у нас есть все документы, что мы закончили в срок и готовы сдать объект. Устно заявили, что не оплатят пока не подпишем соглашение о нашем согласии с пени. Чтобы мы не могли подать в суд на них, т.к. задержка с оплатой 4 мес с их стороны. Что нам делать, мы должны всем поставщикам, деньги очень нужны, но и понимаем, что пени незаконно насчитаны?

Щеголеватых Роман Алексеевич · Accepted Answer

Ст. 753 ГК РФ 1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. Направляйте письменно уведомление заказчику. Если последний откажется подписывать КС-2, КС-3, подписывайте сами и в суд взыскивать денежные средства. Ваша проблема в том, что вы потеряли время теперь сложно будет доказать, если письменные доказательства, что вы уведомили заказчика в срок о выполненных работах.

Демина Наталья Михайловна · Answer

Вам нужно направить письменное уведомление заказчику о готовности сдачи объекта, направить акты приемки - не подпишет - работы приняты (сроки должны быть в вашем договоре)
Не оплатит - срочно в суд и не тяните время. Соглашение не подписывайте, т.к. понмимо пени они могут заявить что нарушение сроков повлекло для заказчика убытки (могут их взыскать в суде)

Как защититься от незаконного насчета пени со стороны заказчика по договору подряда и обеспечить оплату за выполненные работы?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Воронеж

Похожие вопросы

Прекращение договора с Заказчиком 1 в связи с неуплатой и исполнение его обязательств

Спор о сварочных работах на строительном объекте - кто должен решать проблему и как получить оплату?

Как получить задолженность за выполненную работу в строительной фирме при неприличном поведении владельца?

После замены Заказчика права и обязанности по договору на строительство объекта будут у Нового Заказчика?

Составление допсоглашения о переходе прав и изменении стороны договора Заказчика при уступке основного договора подряда

Прекращение договорных отношений по инициативе подрядчика - вопросы оформления актов и передачи объекта

Соглашение о перераспределении долей для четырех объектов недвижимости - одно на все или по каждому?

Как оформить смену места работы в трудовом договоре при переводе на новый объект?

Ищу образец трехстороннего договора для строительства объекта

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59