Какой выход может быть из этой ситуации с тем, чтобы владение и пользование жильем было адекватным 1/2 доли?

Господа! В июне 2006 года мы вместе с моей женой приобрели в собственность по 1/4 доли 3-х комнатной квартиры в Москве. Оставшаяся 1/2 доли принадлежит пожилой женщине. В 1997 году по суду был определен порядок пользования этой 3-х комнатной квартирой между этой женщиной и её бывшим супругом. Иск на определение порядка пользования был подан бывшим супругом, являющимся владельцем 1/2 доли означенной квартиры. В иске он среди прочего просил установить следующий порядок пользования: ему - изолированную 10-и метровую комнату, ей - 20-ти метровую проходную и 12-ти метровую запроходную с балконом. Иск суд удовлетворил. На площади жены зарегистрирована их дочь и внучка (1988 г). После этого муж продал свою долю третьему лицу. После этого через некоторое время новый владелец умер и в наследство вступил один из его родственников, у которого мы и приобрели эту 1/2 доли. Мы подали в мировой суд на определение порядка пользования: нам с супругой изолированную 10-ти метровую комнату, второй содольщице - 12-ти метровую, а проходную 20-ти метровую комнату - в общее пользование. Суд ссылаяся на тот факт, что порядок пользования уже был установлен в 1997 году в иске отказал, не смотря на тот факт, что счета оплачивались строго пополам, а пользование имуществом было фактически в пропорциях 1/4 и 3/4 соответственно. Какой выход может быть из этой ситуации с тем, чтобы владение и пользование жильем было адекватным 1/2 доли? Какой иск необходимо подать для решения этого вопроса? На этой площади мы с женой не зарегистрированы и практически не проживаем.