Племянник требует выплаты денег за долю в доме - какие документы должен иметь, стоимость доли и как решить этот вопрос?

Вопрос №4047702
27.05.2014, 19:58 • г. Бийск

Разъясните пожалуйста, мой племянник с 2013 года проживает с нами в одном доме в деревне, при этом имеет 1/8 долю этого дома и прописался самостоятельно без нашего согласия, теперь требует от нас выплатить деньги за его долю, при этом за двадцать с лишним лет ничего и никогда не вкладывал в ремонт и благоустройства дома. Скажите пожалуйста какие документы он должен при этом иметь на руках для продажи дли, сколько будет стоить его доля, если кадастровая стоимость дома около 1 миллиона рублей или она будет оцениваться по рыночной стоимости? Надо ли решать этот вопрос через суд? нас 4 дольщиков. Опишите пожалуйста все его права, чтобы нам быть подготовленными, нам ведь уже почти по 70 лет. Обязан ли он впервую очередь предложить нам куплю его доли? И на каких основаниях? Заранее вам благодарны. Алтайский край.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Ершов Д.С. 4.9

28.05.2014, 08:36,

г. Барнаул

"какие документы он должен при этом иметь на руках для продажи дли"

- Свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт.

"сколько будет стоить его доля ,если кадастровая стоимость дома около 1 миллиона рублей или она будет оцениваться по рыночной стоимости?"

- Цену устанавливай продавец (племянник). Как правило, исходя из рыночной стоимости. Может предложить купить за 50 т.р., а может и за 150 т.р. Это его право. Торгуйтесь.

"надо ли решать этот вопрос через суд?"

- Не надо. Договаривайтесь самостоятельно.

"Обязан ли он впервую очередь предложить нам куплю его доли?"

- Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Спасибо за ответ!

Спросить юриста