Вопрос, можно ли в моем случае обойтись без суда, и доработать этот документ?

Здравствуйте, ситуация такова, квартира приобретена у дольщика по цессии, подавал документы в Росреестр, отказывают в регистрции т.к нет оригинала ДДу на руках, застройщик свой экземпляр давать не хочет,писал заявление на имя ген.директора(говорят,что них его нет,может и правда ), заказывал копию в Росреестре,но она, как сказал госрегистратор, не подходит для регистрации нужен оригинал. Буквально на днях нашелся ДДУ , но на нем почему то нет печати Росреестра,только печать фирмы застройщика и подпись дольщика. Вопрос, можно ли в моем случае обойтись без суда, и доработать этот документ?