Как вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи и как обезопасить себя от принудительного заключения основного договора.
Вопрос №4055098
из г. Алексеевка
опубликован 28.05.2014, 16:39
опубликован 28.05.2014, 16:39
Заключили предварительный договор купли-продажи и внесли задаток, который прописали там же, 70 000 р. Пока продавцы переделывали документы (оказалось что нет кадастрового) нашли квартиру, случайно, лучше и дешевле - решили купить её. Как можно вернуть задаток? Читали что пока не подписан основной договор, который регистрируется в недвижимости, задаток по сути не является задатком так как это сумма в обеспечение обязательств по договору, а договора нет и продавцу если не вернет добровольно по суду скажут вернуть, так как по ст.1102 гк это незаконное обогащение. Поясните, пожалуйста, так ли это? что нам делать? И могут ли нас попытаться принудить заключить основной договор?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Заключая договор вы связываете себя определенными обязательствами Поэтому продавец имеет все шансы понудить вас заключить основной договор и не возвращать деньги.к вашему сведению задаток может выдаваться и в обеспечение предварительного договора
28.05.2014, 17:26
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Необходимо писать претензию с требованием признать договор не заключенным/ расторгнутым и вернуть денежные средства. Обращайтесь.
28.05.2014, 16:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 765
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 117
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Предварительный договор купли-продажи квартиры - возможность возврата 200 000 рублей?
Могу ли я вернуть задаток, если продавец не выполнил условия предварительного договора о купле-продаже квартиры?
Как сохранить задаток при истечении срока предварительного договора без заключения основного договора покупки квартиры
Как принудить продавца заключить договор о продаже квартиры или получить компенсацию за потраченные средства?
Решили купить земельный участок с фундаментом в черте города через агентство недвижимости.
Возможность возврата задатка при истечении срока договора купли-продажи с агентством недвижимости
Проблемы с куплей-продажей квартиры - завышенная цена и возврат задатка
Правовые аспекты покупки участка по предварительному договору без собственности - возможность продажи и возврат аванса
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут