Как вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи и как обезопасить себя от принудительного заключения основного договора.
Вопрос №4055098
из г. Алексеевка
опубликован 28.05.2014, 16:39
опубликован 28.05.2014, 16:39
Заключили предварительный договор купли-продажи и внесли задаток, который прописали там же, 70 000 р. Пока продавцы переделывали документы (оказалось что нет кадастрового) нашли квартиру, случайно, лучше и дешевле - решили купить её. Как можно вернуть задаток? Читали что пока не подписан основной договор, который регистрируется в недвижимости, задаток по сути не является задатком так как это сумма в обеспечение обязательств по договору, а договора нет и продавцу если не вернет добровольно по суду скажут вернуть, так как по ст.1102 гк это незаконное обогащение. Поясните, пожалуйста, так ли это? что нам делать? И могут ли нас попытаться принудить заключить основной договор?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Заключая договор вы связываете себя определенными обязательствами Поэтому продавец имеет все шансы понудить вас заключить основной договор и не возвращать деньги.к вашему сведению задаток может выдаваться и в обеспечение предварительного договора
28.05.2014, 17:26
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Необходимо писать претензию с требованием признать договор не заключенным/ расторгнутым и вернуть денежные средства. Обращайтесь.
28.05.2014, 16:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 207
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
274
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 044
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7
333
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 241
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
59
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
598
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 13 лет онлайн
г.Таганрог
Слюсарев И.С.
5
7
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Предварительный договор купли-продажи квартиры - возможность возврата 200 000 рублей?
Могу ли я вернуть задаток, если продавец не выполнил условия предварительного договора о купле-продаже квартиры?
Как сохранить задаток при истечении срока предварительного договора без заключения основного договора покупки квартиры
Как принудить продавца заключить договор о продаже квартиры или получить компенсацию за потраченные средства?
Решили купить земельный участок с фундаментом в черте города через агентство недвижимости.
Возможность возврата задатка при истечении срока договора купли-продажи с агентством недвижимости
Проблемы с куплей-продажей квартиры - завышенная цена и возврат задатка
Правовые аспекты покупки участка по предварительному договору без собственности - возможность продажи и возврат аванса
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут