Как вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи и как обезопасить себя от принудительного заключения основного договора.
Вопрос №4055098
из г. Алексеевка
опубликован 28.05.2014, 16:39
опубликован 28.05.2014, 16:39
Заключили предварительный договор купли-продажи и внесли задаток, который прописали там же, 70 000 р. Пока продавцы переделывали документы (оказалось что нет кадастрового) нашли квартиру, случайно, лучше и дешевле - решили купить её. Как можно вернуть задаток? Читали что пока не подписан основной договор, который регистрируется в недвижимости, задаток по сути не является задатком так как это сумма в обеспечение обязательств по договору, а договора нет и продавцу если не вернет добровольно по суду скажут вернуть, так как по ст.1102 гк это незаконное обогащение. Поясните, пожалуйста, так ли это? что нам делать? И могут ли нас попытаться принудить заключить основной договор?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Заключая договор вы связываете себя определенными обязательствами Поэтому продавец имеет все шансы понудить вас заключить основной договор и не возвращать деньги.к вашему сведению задаток может выдаваться и в обеспечение предварительного договора
28.05.2014, 17:26
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Необходимо писать претензию с требованием признать договор не заключенным/ расторгнутым и вернуть денежные средства. Обращайтесь.
28.05.2014, 16:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 38 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 544
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 872
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 158
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
714
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 302
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 085
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 420
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
52
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 434
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5
2 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 029
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 866
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Предварительный договор купли-продажи квартиры - возможность возврата 200 000 рублей?
Могу ли я вернуть задаток, если продавец не выполнил условия предварительного договора о купле-продаже квартиры?
Как сохранить задаток при истечении срока предварительного договора без заключения основного договора покупки квартиры
Как принудить продавца заключить договор о продаже квартиры или получить компенсацию за потраченные средства?
Решили купить земельный участок с фундаментом в черте города через агентство недвижимости.
Возможность возврата задатка при истечении срока договора купли-продажи с агентством недвижимости
Проблемы с куплей-продажей квартиры - завышенная цена и возврат задатка
Правовые аспекты покупки участка по предварительному договору без собственности - возможность продажи и возврат аванса
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут