Решили купить земельный участок с фундаментом в черте города через агентство недвижимости.

Вопрос №1875441 из г. Конаково
опубликован 18.08.2012, 13:23

Question

Решили купить земельный участок с фундаментом в черте города через агентство недвижимости.

Вопрос №1875441 из г. Конаково
опубликован 18.08.2012, 13:23

Решили купить земельный участок с фундаментом в черте города через агентство недвижимости. 23.07.12 с продавцом участка был заключен предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи зем. уч-ка с объектами недвижимости с обязательством заключить основной договор не позднее 30.07.12 г. По предварительному договору продавцу сразу был передан задаток в сумме 250 т.р. (полная стоимость 950 т.р.), о чем продавец написал расписку. Но пока мы оформляли в банке ипотечный кредит (кредитный договор был подписан 17.08.12 г.), срок действия предварительного договора истек. Продавец заключил сделку с другим человеком, а задаток вернуть отказался. Можно ли вернуть задаток?

Читать ответы (1)

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

По тексту - никак, обязательство нарушено Вами.

ГК РФ.

"Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное".

Решили купить земельный участок с фундаментом в черте города через агентство недвижимости.

Похожие вопросы

Непредвиденные обстоятельства - отсутствие покупателя и нереальные сроки оплаты. Что делать с задатком и как избежать штрафа?

Необходимость заключения Кредитного договора с Банком и ответственность за его невыполнение при покупке недвижимости.

Смогу ли я вернуть задаток после отказа риелтора от использования банковской ячейки в сделке?

Что будет, если не успеть заключить основной договор после предварительного? Возвращение аванса и возможность штрафа

Отказ продавца от заключения основного договора на основании просрочки оплаты - возможность принудительного заключения через суд

Не являясь участником общедолевой собственности Согласно предварительного договора приобрёл у участников долевой

Возможность взыскания штрафа с продавца при нарушении условий предварительного договора купли-продажи недвижимости

Проблемы при заключении договора о намерении купли-продажи недвижимости

Возврат задатка по предварительному договору купли-продажи недвижимости и процедура его досудебного расторжения

Несостоявшийся основной договор купли-продажи - возможность требования понуждения или возврата задатка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59