Судебные споры о договоре найма квартиры и возможные действия для изменения условий

Вопрос №4062693 из г. Самара
опубликован 29.05.2014, 14:42

01.04.1995 г. между ЖСК и Физ. лицом был заключен договор найма квартиры на срок 5 лет. ЖСК является собственником данной квартиры. В 2001 г. ЖСК подал иск в суд о орасторжении данного договора. Суд в иске отказал, ссылаясь на то, что в 1995 г. дествовали нормы прежнего ГК РСФСР и ЖК РСФСР, которые не предусматривают срок найма, т.е. договор по сути дела является бессрочным. Затем в 2007 г. ТСЖ подал в суд что бы изменить условия договора, т.к. прежние условия уже не устраивали ЖСК в части платы. Так как по договру плата за квартиру предусматривалась 300000 не деноменированных рублей, с условием изменения размера расчетов за месяц только при официальном изменении общих коммунальных платежей. Иными словами берется только коммуналка, а плата за найм нет. В данном иске также отказали, во-первых, они запутались (предномерено или нет?) в том, что сумма является деноменированной (посчитали что 300 000 руб. новыми деньгами). И соответственно посчитали, что данная плата вполне соответствует рыночной цине. В кассации тоже отказали. Что можно предпринять в данном случае. Как нам избавится от данных квартирантов или хотябы повысить плату.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

"Кирсанов и партнеры"

Юридическая фирма Москва, стаж 10 лет

4.5 49 отзывов

Первое решение суда непонятно! У вас же не социальный наем! Если суд признал , что у вас бессрочный договор , то расторгнуть его нельзя на основании срока! Иск нужно подавать на другом основании, подумайте каком? Второй иск , который вы подали на 300 000 рублей, говорит, что у вас что - то не в порядке с порядочностью и понятием обмана - что такое хорошо, что такое плохо!

29.05.2014, 14:52

Одна вода и хамство. Ни какой конкретики на поставленный вопрос. Напоминаю, что как правило обращаются за помощью люди не имеющие юридического образования. И ответы типа обратитесь к юристу в вашем городе за помощью или подумайте сами с каким иском обратиться в суд. Такие ответы я считаю не компитентными (так ответит любой человек на улице), а я вродебы обратилась на сайт где дают юридические консультации или я ошибаюсь? Компания "Кирсанов и партнеры" меня разочаровала "ФУ-ФУ-ФУ"

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация