Оформление договора на аренду квартиры в общей долевой собственности - вопросы налогообложения.
опубликован 29.05.2014, 16:50
Как правильно оформить договор на сдачу квартиры в аренду, находящейся в общей долевой собственности (3 собственника)? Возможно ли, чтобы подавал налоговую декларацию и платил налог на доходы от аренды только один собственник?
налог должны платить все, так и писать от имени всех собственников договор
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС
Статья 246.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой
собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
без согласия др. не сдадите
нужна помощь обращайтесь
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
в соответствии со ст. 247 ГК, нужно согласие других сособственников для сдачи квартиры в аренду
Нет, вы делите доход между собой и платите налоги самостоятельно! Но если другие сособственники не получают доход и не против того, чтобы вы получали доход единолично, то вы и платите налог сами и подаете сами декларацию единолично!
Указывайте в договоре аренды одно лицо как арендодателя, уполномоченного сособственниками на заключение договора по письменному соглашению согласно ст. 247 ГК РФ (Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников) между всеми сособственниками.
Вот он и будет платить НДФЛ.
Налоги должны платить раздельно все три собственника
В Вашем случае арендодателяит будут выступать сразу три собственника
Здравствуйте! Договор аренды подлежит заключению от имени всех лиц, имеющих долю в праве собственности. Доход, полученный от сдачи имущества в аренду распределяется между собственниками пропорционально размерам долей, что соответственно обязывает каждого из собственников представлять налоговую декларацию
Уважаемая Ольга Сергеевна.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Так что договор может быть только один, но приложениями к нему должны идти письменные, а лучше нотариальные, согласия иных сособственников.
По уплате налога:
Уплатить можно следующим образом- - заполнить от имени иных сособственников декларации, подписать их у них, направить в налоговый орган по почте, а также рассчитать налог, взять квитанцию, заполнить от их имени и соответственно заплатить в любом отделении банка).
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
И еще если платить только одному собственнику 13%, то тогда могут остальные 2-а собственника не платить?
Возможно ли подать декларацию на доход от сдачи квартиры, находящейся в ипотеке, и не раскрывать эту информацию банку?
Незаконная сдача комнаты в аренду - права собственников и возможности жалобы
«Недопустимо!» - Как получить полную выписку из домовой книги, если вы собственник квартиры в общей долевой собственности.
Какой ответ верен, может ли зарегистрированный в квартире человек платить налоги при сдаче этой квартиры в аренду?
Наниматели под давлением написали расписку, что долг вернут, но не указали кому.
Или такая пропорция законом не устанавливается и определяется только взаимной договоренностью А и Б)?
Как освободить комнаты в квартире с общей долевой собственностью, в которой проживает только один из собственников
Возможно ли расторгнуть договор аренды квартиры без согласия второго собственника при отсутствии письменного разрешения на аренду?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут