Проблемы с организацией ТСЖ - отсутствие документов и долги за коммунальные услуги. Как решить ситуацию и провести аудиторскую проверку?

Изначально была начальник ТСЖ от застройщика, потом решила поехать в отпуст и временно попросила одного из собственнеков во время отсутствия заменить ее. Когда же она вернулась, собственник отказалась вернуть ей документы и печать, сославшсь, что числиться большой долг, мол подавались заниженные показания по счетчикам. Хотя собственник даже не снимала показания счетчиков когда согласилась на замещение. Показала, факсимильную копию запроса в прокуратуру, где указан текущий долг. Дальше этой бумажки дело не пошло, мол милиция все замяло. Сечас у нас долг по свету, а вчера выснила, что и по газу тоже, мол нам показания зимой усредняли, чтоб много не платить. А месяца 3-4 назад, она решила выйти из состава ТСЖ, наняла юриста, он пришел на собрание, не внятно что то говорил о закрытии ТСЖ. Отвел одну не совсем грамотную в юридических делах девушку и взял с нее подпись, сказав, что ему достаточно одной подпись. Прошло столько времени, нами занимается все тоже анулированное ТСЖ, принимает плату, управляющая компания нас никакая не берет, да и не приходил никто. Как в этой ситуации быть? Долги растут, хотя оплачиваем за использованные услуги. Можно ли анулровать ТСЖ без актов сверки и считается ли ТСЖ анулированным заверенным одним собственником жилья? Стоит ли платить сейчас, если они не являются ТСЖ, как грамотно устроить аудиторскую проверку. Расскажите по этапно. Заранее спасибо.